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Objektnummer: FIO-10516831380 | SIP-ID: 09397

Bremen-Neustadt: Altbremer Zweifamilienhaus mit viel Charme im beliebten Flüsseviertel

Frontansicht - Zweifamilienhaus in 28199 Bremen mit 217m² kaufen

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Garten vom Souterrain - Zweifamilienhaus in 28199 Bremen mit 217m² kaufen
Balkon im 1. Obergeschoss - Zweifamilienhaus in 28199 Bremen mit 217m² kaufen
Terrasse im Dachgeschoss - Zweifamilienhaus in 28199 Bremen mit 217m² kaufen
Wohnbereich im Erdgeschoss/HP - Zweifamilienhaus in 28199 Bremen mit 217m² kaufen

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Kaufpreis

569.000 €

Wohnfläche

217,2 m²

Grundstücksfläche

147 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
569.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
28199 Bremen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Zweifamilienhaus liegt in der beliebten Neustadt, im sogenannten Flüsseviertel. Das Flüsseviertel ist wegen seiner schönen Altbremer Häuser auch sehr beliebt bei Familien als auch Studierenden wegen der Nähe zur Hochschule und bietet neben kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants, auch diverse Einkaufsmöglichkeiten. Bus- und Straßenbahnverbindungen, die Autobahn und der Flughafen,
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28199 Bremen

Objektbeschreibung

Dieses sehr geräumige Altbremer Haus wurde 1912 erbaut und hat zwei vermietete Wohnungen. Die Souterrain Wohnung steht leer, da sie teilweise noch von den jetzigen Eigentümern genutzt wird, gehörte aber ursprünglich zur Hochparterre Wohnung.
Beim Betreten des kleinen Vorgartens und des überdachten Eingangsbereichs merkt man schon den Charme des Hauses. Im

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Abstellraum
- Baujahr 1912
- 1. Gasetagenheizung von Junkers aus ca. 1999 im Souterrain
(Küche) für die Souterrain- und Hochparterrewohnung
- 2. Gasetagenheizung von Vaillant aus ca. 2011 im
Obergeschoss (Küche) für die Ober-/ Dachgeschosswohnung


Souterrain:
- WZ/Esszimmer Buchenlaminat hell
- Schlafzimmer Eschenlaminat hell
- Bad mit Dusche
- überall isolierverglaste Holzfenster aus

Objektdaten

PLZ
28199
Ort
Bremen
Wohnfläche
217,2 m²
Nutzfläche
0,8 m²
Grundstücksfläche
147 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
35,2 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1912
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
181,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1912
Ausstellungsdatum
18.06.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
181,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Mieteinnahmen:
1. Wohnung Erdgeschoss/HP Wohnung (seit 2/2021):
Kaltmiete 365,-EUR/mtl.
Nebenkosten Vorrauszahlung: 56,77 EUR/mtl.
2. Wohnung 1.OG und DG (seit 4/2023):
Kaltmiete: 850,-EUR/mtl.
Nebenkosten Vorrauszahlung: 131,- EUR/mtl.

Die Souterrain Wohnung ist derzeit noch vom Eigentümer selten bewohnt und wird sofort nach Verkauf frei!

- Gebäudeversicherung: Allianz 776,-84 EUR/Jahr plus

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH, An der Reeperbahn 2, 28217 Bremen
Frau Edda Landwehr
Frau Edda Landwehr

Frau Edda Landwehr
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Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
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