Objektnummer: FIO-10516831380 | SIP-ID: 09397
Bremen-Neustadt: Altbremer Zweifamilienhaus mit viel Charme im beliebten Flüsseviertel
+23
+19
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Diese Wohnung liegt in der beliebten Neustadt, im sogenannten Flüsseviertel. Das Flüsseviertel ist wegen seiner schönen Altbremer Häuser auch sehr beliebt bei Familien als auch Studierenden wegen der Nähe zur Hochschule und bietet neben kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants, auch diverse Einkaufsmöglichkeiten. Bus- und Straßenbahnverbindungen, die Autobahn und der Flughafen,
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Objektbeschreibung
Dieses sehr geräumige Altbremer Haus wurde 1912 erbaut und hat zwei vermietete Wohnungen. Die Souterrain Wohnung steht leer, da sie teilweise noch von den jetzigen Eigentümern genutzt wird, gehörte aber ursprünglich zur Hochparterre Wohnung.
Beim Betreten des kleinen Vorgartens und des überdachten Eingangsbereichs merkt man schon den Charme des Hauses. Im
Beim Betreten des kleinen Vorgartens und des überdachten Eingangsbereichs merkt man schon den Charme des Hauses. Im
Ausstattung
- Baujahr 1912
- 1. Gasetagenheizung von Junkers aus ca. 1999 im Souterrain
(Küche) für die Souterrain- und Hochparterrewohnung
- 2. Gasetagenheizung von Vaillant aus ca. 2011 im
Obergeschoss (Küche) für die Ober-/ Dachgeschosswohnung
Souterrain:
- WZ/Esszimmer Buchenlaminat hell
- Schlafzimmer Eschenlaminat hell
- Bad mit Dusche
- überall isolierverglaste Holzfenster aus
- 1. Gasetagenheizung von Junkers aus ca. 1999 im Souterrain
(Küche) für die Souterrain- und Hochparterrewohnung
- 2. Gasetagenheizung von Vaillant aus ca. 2011 im
Obergeschoss (Küche) für die Ober-/ Dachgeschosswohnung
Souterrain:
- WZ/Esszimmer Buchenlaminat hell
- Schlafzimmer Eschenlaminat hell
- Bad mit Dusche
- überall isolierverglaste Holzfenster aus
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Terrassen
Anzahl Loggien
Balkon- / Terrassenfläche
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
Mieteinnahmen:
1. Wohnung Erdgeschoss/HP Wohnung (seit 2/2021):
Kaltmiete 365,-EUR/mtl.
Nebenkosten Vorrauszahlung: 56,77 EUR/mtl.
2. Wohnung 1.OG und DG (seit 4/2023):
Kaltmiete: 850,-EUR/mtl.
Nebenkosten Vorrauszahlung: 131,- EUR/mtl.
Die Souterrain Wohnung ist derzeit noch vom Eigentümer selten bewohnt und wird sofort nach Verkauf frei!
- Gebäudeversicherung: Allianz 776,-84 EUR/Jahr plus
1. Wohnung Erdgeschoss/HP Wohnung (seit 2/2021):
Kaltmiete 365,-EUR/mtl.
Nebenkosten Vorrauszahlung: 56,77 EUR/mtl.
2. Wohnung 1.OG und DG (seit 4/2023):
Kaltmiete: 850,-EUR/mtl.
Nebenkosten Vorrauszahlung: 131,- EUR/mtl.
Die Souterrain Wohnung ist derzeit noch vom Eigentümer selten bewohnt und wird sofort nach Verkauf frei!
- Gebäudeversicherung: Allianz 776,-84 EUR/Jahr plus
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkasse Immobilien Bremen GmbH, An der Reeperbahn 2, 28217 Bremen
Frau Edda Landwehr
Frau Edda Landwehr
Sparkasse Immobilien Bremen GmbH