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Objektnummer: FIO-10516830260 | SIP-ID: 127895NW

Viel Potential für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen !

Wintergarten - Mehrfamilienhaus in 58300 Wetter mit 276m² als Kapitalanlage kaufen

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Wohnzimmer OG - Mehrfamilienhaus in 58300 Wetter mit 276m² als Kapitalanlage kaufen
Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 58300 Wetter mit 276m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer Anbau - Mehrfamilienhaus in 58300 Wetter mit 276m² als Kapitalanlage kaufen
Badezimmer Anbau - Mehrfamilienhaus in 58300 Wetter mit 276m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

380.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
380.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58300 Wetter
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Wetter-Volmarstein. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an das Autobahnnetz ist gegeben. Darüber hinaus bietet Wetter mit seinen Wanderwegen, Radwegen und Sehenswürdigkeiten als Naherholungsgebiet viele Möglichkeiten für die der Freizeitgestaltung.
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58300 Wetter

Objektbeschreibung

Diese komplett freigezogene Immobilie ist hochinteressant für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaushalte. Das im Jahr 1908 erbaute Gebäude befindet sich in ruhiger Lage mit einem sagenhaften Blick über das Ruhrtal. Das Haus verfügt baujahrbedingt über viel Charme und hohe Decken. Im Jahr 1979 wurde eine großzügige Gartengeschosswohnung mit einem schön angelegten Wintergarten

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Badewanne
- Ausbaureserve
- Wintergarten
- Terrasse
- Dusche
- Rollläden

Aufteilung:

Erdgeschoss 70 m²
Obergeschoss 70 m²

Dachgeschoss
Zimmer links 14 m²
Zimmer rechts

Objektdaten

PLZ
58300
Ort
Wetter
Wohnfläche
276 m²
Nutzfläche
45,5 m²
Gesamtfläche
321,5 m²
Grundstücksfläche
732 m²
Anzahl Zimmer
20
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
276 m²
Anzahl Wohneinheiten
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1908
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
190,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1908
Ausstellungsdatum
22.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
190,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Anbieterinformationen

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Frau Maike Koch
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LBS Gebietsleitung
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