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Objektnummer: FIO-10516829060 | SIP-ID: 26910

Neubauprojekt in KfW 40 EE (Bauantrag 2021)

null - Mehrfamilienhaus in 28779 Bremen mit 453m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

1.595.000 €


Herr Lars Hüntelmann
Herr Lars Hüntelmann
Landessparkasse zu Oldenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.595.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
25,93
Mieteinnahmen soll
61.500 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
28779 Bremen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Bremen Blumenthal ist ein prosperierender Stadtteil im Norden von Bremen und liegt am Ufer der Weser. Er bietet eine gute Anbindung Richtung Bremen und Bremerhaven und mit den Fährverbindungen über die Weser auch Richtung Oldenburg bzw. Delmenhorst.

Die gesamte Infrastruktur ist vor Ort vorhanden, sowie eine gute Nahverkehrsanbindung.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
28779 Bremen

Objektbeschreibung

In attraktiver Wohnlage in Bremen/Blumenthal entsteht hier ein modernes Mehrfamilienhaus im KfW 40 EE-Standard mit 6 Wohnungen. Das Gebäude wird nach den neuesten energetischen Vorgaben in KfW 40 EE (mit Luft-Wärmepumpe) auf einem Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße errichtet.

Die Einheiten passen zur Nachfrage vor Ort und bieten ein gutes

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Gartennutzung
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage
- Rollläden

Wohnung 1: 77,92 m²
Wohnung 2: 77,92 m²
Wohnung 3: 77,17 m²
Wohnung 4: 77,96 m²
Wohnung 5: 70,89 m²
Wohnung 6: 71,63 m²

Objektdaten

PLZ
28779
Ort
Bremen
Wohnfläche
453,49 m²
Gesamtfläche
453,49 m²
Grundstücksfläche
1000 m²
Anzahl Zimmer
16
Vermietbare Fläche
453,49 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Der Bauantrag für dieses Projekt wurde 2021 gestellt, somit sollte die Sonder-AfA von 5% für 4 Jahre zusätzlichen zur linearen AfA von 3% von einem Steuerberater geprüft werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Landessparkasse zu Oldenburg, Tabbenstraße 10, 49624 Löningen
Herr Lars Hüntelmann
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