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Objektnummer: FIO-10516828160 | SIP-ID: 9630

Charmantes Haus mit Praxisanbau!

Charmantes Wohnhaus - Einfamilienhaus in 32312 Lübbecke mit 231m² kaufen

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mit Praxisanbau - Einfamilienhaus in 32312 Lübbecke mit 231m² kaufen
Wohn/ -Esszimmer im Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 32312 Lübbecke mit 231m² kaufen
Flur im Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 32312 Lübbecke mit 231m² kaufen
Flur im Obergeschoss - Einfamilienhaus in 32312 Lübbecke mit 231m² kaufen

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Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

231 m²

Grundstücksfläche

800 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
32312 Lübbecke
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32312 Lübbecke

Objektbeschreibung

Das charmante Wohnhaus wurde ca. 1928 gebaut, die Praxis wurde ca. 1959 angebaut. Profitieren Sie beim Wohnen und Arbeiten von der zentralen Lage in Gehlenbeck. Parkplätze zur Praxis können langfristig angemietet werden. Weitere Informationen, Bilder und die Grundrisse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gewerblicher Anbau (Praxis)

Objektdaten

PLZ
32312
Ort
Lübbecke
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
231 m²
Nutzfläche
119 m²
Grundstücksfläche
800 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1928
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
221,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1928
Ausstellungsdatum
20.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
221,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wohnhaus und Praxis werden ca. im Herbst 2023 freigestellt. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Energiebedarfsausweis: 221,4 KWh/(m²a) EEK: G
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Minden-Lübbecke, Osnabrücker Str. 1, 32312 Lübbecke
Herr Jörg Bove
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Sparkasse Minden-Lübbecke
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