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Objektnummer: FIO-10516827760 | SIP-ID: 127824NW

Tierliebhaber aufgepasst: Charakteristischer Hof mit Potential in Karken!

Frontansicht - Resthof in 52525 Heinsberg mit 125m² kaufen

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Frontansicht - Resthof in 52525 Heinsberg mit 125m² kaufen
Straßenansicht - Resthof in 52525 Heinsberg mit 125m² kaufen
Garten - Resthof in 52525 Heinsberg mit 125m² kaufen
Pferdestall - Resthof in 52525 Heinsberg mit 125m² kaufen
Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

850 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52525 Heinsberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Karken ist ein Stadtteil der Kreisstadt Heinsberg im westlichsten Kreis Deutschlands und grenzt direkt an die Niederlande. Der Ort hat etwa 3.800 Einwohner. Die Ortschaft liegt vollständig im Tal der nordöstlich den Ort passierenden Rur, größere Höhenunterschiede sind nicht vorhanden. Der niedrigste Punkt der Ortslage mit 28 m ü.
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52525 Heinsberg

Objektbeschreibung

Tierliebhaber haben hier die einmalige Chance, einen hier zur Zeit noch (bis zum 01.05.2024) vermieteten, charakteristischen Hof zu erwerben und nach einigen handwerklichen Tätigkeiten, Ihr eigenes Traumhaus zu verwirklichen.
Dieser Hof verfügt nicht nur über eine Wohnfläche von ca. 125 m² sondern auch über Nutzfläche, sowohl im Dachgeschoss

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Viel Stauraum und Lagermöglichkeiten
- durch vorhandene Stallungen
- Ausbaureserve
- vermietet

Baujahr ca. 1860
Gas-Zentralheizung Baujahr ca. 2019
Kunststofffenster mit Doppelverglasung Baujahr ca. 2004
Sanitärerneuerung ca. 2004
Fassade neu verfugt ca. 2004
Deckenbalken erneuert ca. 2004
Terrasse und Terrassendacherneuerung ca. 2004
Türen, sowohl Haustüre als auch teilw. Innentüren ca. 2004

EG:
Bad ohne WC
WC
Flur
Küche
Abstellraum
Wohnzimmer/Esszimmer (offen)
überdachte Terrasse
Scheunen,

Objektdaten

PLZ
52525
Ort
Heinsberg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
850 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1860
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
230,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1860
Ausstellungsdatum
10.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
saniert 2004, Kellerdeckendämmung, Dachdämmung, Außenwanddämmung
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
230,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle Informationen beruhen sich auf Aussagen des Eigentümers/Der Eigentümer, sodass wir hierfür keine Haftung übernehmen können. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Gerne stellen wir Ihnen weiter Details in einem persönlichen Gespräch vor.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Valkenburger Straße 7, 52525 Heinsberg
Frau Tatjana Zündorf
Frau Tatjana Zündorf
LBS Gebietsleitung
Frau Tatjana Zündorf
LBS Gebietsleitung
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