Westhagen liegt zentral und gut angebunden an die Wolfsburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel finden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Erholungssuchende liegt der Park der Nationen nicht weit entfernt . Der Park bietet zahlreiche Sitzgelegenheiten und die Möglichkeit, Schach zu spielen, mehrere Gärten und einen Platz zum Bolzen.

In dieser gepflegten Wohnung freuen Sie sich als Kapitalanleger über stetige Erträge ohne viel Aufwand in den nächsten Jahren. Die Wohnanlage mit 142 Einheiten ist ebenfalls laufend gepflegt und modernisiert worden. Die Wohnung verfügt über zwei Loggien, von denen die größere nach Süden, die kleinere nach Norden ausgerichtet ist. Beim Kinderzimmer sind zwei Räume zusammengelegt worden, die Türen sind vorhanden, so dass sich hier die Fläche ohne großen Aufwand wieder in zwei Zimmer trennen lässt. Wannenbad und Toilette sind getrennt und wurden vor einigen Jahren bereits modernisiert. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und angenehme Größe.

Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt, dieser möchte nach Verkauf in der Wohnung wohnen bleiben. Der dazugehörige Mietvertrag wird im Zuge des Verkaufs mit dem Käufer neu vereinbart. Ein Mustermietvertrag liegt vor.
Ein Stellplatz kann auf Wunsch gemietet werden.

Bei diesem Angebot handelt es sich um Erbpacht. Der Erbbauzins beträgt aktuell 108,69 €/Jahr. Bei einem Verkauf wird lt. Information der Stadt Wolfsburg der neue Erbbauzins ca. 420,00 € p.a. betragen. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrags beträgt 46 Jahre und endet am 01.11.2070.

Weitere Fragen dazu beantworten wir Ihnen gern.

- Wannenbad
- separates WC
- drei Zimmer, unproblematisch auf vier Zimmer veränderbar
- Laminat, Fliesen, Linoleum
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- zwei Loggien

Der im Exposé enthaltene, aufbereitete Grundriss weicht von der tatsächlichen Bauzeichnung ab.

Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de