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Objektnummer: FIO-10516824230 | SIP-ID: 000411

Attraktive ETW mit Balkon und Gemeinschaftsgarten | WITTEN-ZENTRUM

Hausansicht vorne - Etagenwohnung in 58452 Witten mit 65m² kaufen

+4

Balkonansicht Hinten - Etagenwohnung in 58452 Witten mit 65m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 58452 Witten mit 65m² kaufen
Ansicht Gemeinschaftsgarten Balkon - Etagenwohnung in 58452 Witten mit 65m² kaufen
Kaufpreis

99.000 €

Wohnfläche

65,3 m²

Zimmer

2,5


Preise und Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Hausgeld
175 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58452 Witten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Eigentumswohnung liegt zentral in der Wittener Innenstadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig komfortabel zu erreichen. Der Wittener Hauptbahnhof und der zentrale Busbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt.
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58452 Witten

Objektbeschreibung

Die für Investoren und selbstnutzende Eigentümerinnen und Eigentümer gleichermaßen interessante Wohnung befindet sich im zweiten OG eines im Jahr 1953 erbauten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Witten: Die ETW bietet mit ihren 2,5 Zimmern eine Wohnfläche von ca. 65,25 m². Erweitert wird diese Fläche über einen geschickt platzierten Balkon, der aus

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Wohnfläche:
+ ca. 65,25 m²
+ plus Balkon

Heizung:
+ Gasetagenheizung (defekt):
+ Reparatur bzw. Austausch erforderlich
+ Heizkörper

Warmwasser-Bereitstellung:
+ über Gasetagenheizung

Fenster:
+ ISO mit
+ Kunststoffrahmen aus den 70er Jahren

Türen:
+ überwiegend Schiebetüren
+ Holz-Blätter
+ Holz-Zargen

Oberböden:
+ Teppichboden
+ Fliesen

Duschbad:
+ Lüftung, Motor defekt

Balkon:
+ östliche Ausrichtung
+ mit Markise

Waschmaschinenanschluss:
+ in der Küche,
+ Wasseruhren neu installiert

Keller:
+ eigener Kellerraum

Dachgeschoss:
+ Trockenboden
+ Dämmung

Objektdaten

PLZ
58452
Ort
Witten
Etage
2
Wohnfläche
65,25 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
Bezug nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1953
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
115,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Ausstellungsdatum
05.12.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
115 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

FREI - BEZUG NACH ABSPRACHE
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Witten, Ruhrstr. 45, 58452 Witten
Herr Jörg Tönnies

Herr Jörg Tönnies
Sparkasse Witten
Herr Jörg Tönnies
Sparkasse Witten
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