Objektnummer: FIO-10516823380 | SIP-ID: 127737NW

Modernisiertes Reihenendhaus für die Familie

Vorderansicht - Reihenendhaus in 42499 Hückeswagen mit 133m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenendhaus in 42499 Hückeswagen mit 133m² kaufen
Küche - Reihenendhaus in 42499 Hückeswagen mit 133m² kaufen
Diele 1.OG - Reihenendhaus in 42499 Hückeswagen mit 133m² kaufen
Schlafzimmer - Reihenendhaus in 42499 Hückeswagen mit 133m² kaufen

Kaufpreis

335.000 €

Wohnfläche

133 m²

Grundstücksfläche

320 m²

Adresse

42499 Hückeswagen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Philipp Roloff
Herr Philipp Roloff
LBS Gebietsleitung
Herr Philipp Roloff
Herr Philipp Roloff
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
335.000 €
Erbbauzins
642,86 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42499 Hückeswagen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hückeswagen ist eine Stadt im Norden des Oberbergischen Kreises. Mit ihren aktuell rund 15.700 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den Kleinstädten. Bis nach Köln sind es ca. 40 km.

Innerhalb der Stadt und zu den umliegenden Städten und Gemeinden verkehren Busse, auch zum nächstgelegenen Bahnhof Remscheid-Lennep besteht eine Verbindung des ÖPNV. Durch das Stadtgebiet führen zwei Bundesstraßen, die B237 und die B483, die nächstgelegene Autobahnauffahrt auf die A1 ist schnell erreicht.

Hückeswagen verfügt über eine moderne Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Kindergarten- und Schulangebot.

Die historische Altstadt lädt zum Bummeln durch die Gassen ein, besondere Gastronomie- und Einzelhandelsangebote regen darüber hinaus zum Anhalten an. Restaurants, Gaststätten, Märkte und Feste sowie viele Musik- und weitere kulturelle Angebote bereichern das Kleinstadtleben. Auch Sportbegeisterte freuen sich in Hückeswagen über die Reit-, Tennis-, Golf- und Schwimm-Möglichkeiten. Zum Baden und Segeln, Wandern, Radfahren und zur Erholung zieht es Naturliebhaber darüber hinaus in die Bevertal- und die Wuppertalsperre.

Hückeswagen ist eine traditionelle Stadt, der Ruhe, eine vielfältige Naturlandschaft und das bunte Leben einer lebendigen Kleinstadt zu einer hohen Wohnattraktivität verhelfen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
42499 Hückeswagen

Objektbeschreibung

Diese Familenfreundliche Reiheneckhaus wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 320m² großem Grundstück errichtet und besticht durch seine großzügige Raumgestaltung.
Auf ca. 133 m² Wohnfläche inkl. ausgebauten Dachgeschoss bietet Ihnen diese Immobilie fünf Zimmer. 2020 wurden bereits ein großteil der Bondenbeläge und die Elektrik des Hauses mit Smarthome erneuert

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele in den Wohn-Essbereich mit Kamin und Ausgang zum Garten ebenfalls von der Diele aus gelangen Sie in die Küche und das Gäste-WC

1.OG:
Im 1.OG befinden sich drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, sowie ein geschlossene Loggia.

Spitzboden:
Der Spitzboden wurde in der Vergangenheit ausgebaut mit Dämmung aus dem Jahr 2013

Keller:
Im Keller befinden sich ein großer Abstellraum mit Hausanschlüssen, ein Partykeller mit Ausgang zum Garten sowie ein Kleines Bad mit Toilette und Dusche.

Abgerundet wird diese Immobilienangebot durch die geräumige Garage mit Überlänge.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden

- Massivbauweise
- 2020 Erneuerung der Elektrik
- 2020 Erneuerung der Badezimmer
- 2020 teilweise Erneuerung der Bodenbeläge
-2020 Erneuerung der Wasserleitungen
- Tageslichbad mit Dusche
- geschlossene Loggia
- Ausgebauter Dachboden
- Smarthome
- große Garage mit Überlänge
- Kamin
- Erbpachtgrundstück (41 Jahre Restlaufzeit)
- Erbpachtzins € 642,86,- / p.a.

Objektdaten

PLZ
42499
Ort
Hückeswagen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
133 m²
Grundstücksfläche
320 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Absprache
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
41

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
230,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
18.11.2013
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

LBS Borken / Brinkstr.48 / 46325 Borken / Telefon: 02861/ 9054 - 0
E-Mail: immo@lbs-borken.de, www.lbs-borken.de oder Facebook: LBS Kreis Borken
Ihr Ansprechpartner: Philipp Roloff

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die oben genannte Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
LBS Gebietsleitung, Brinkstraße 48, 46325 Borken
Herr Philipp Roloff
Herr Philipp Roloff