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Objektnummer: FIO-10516822660 | SIP-ID: 01655

Gewerbefläche als Kapitalanlage in Stader Innenstadt

Außenansicht - Büro in 21682 Stade mit 117m² als Kapitalanlage kaufen

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Beratungsfläche - Büro in 21682 Stade mit 117m² als Kapitalanlage kaufen
Beratungsfläche - Büro in 21682 Stade mit 117m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

337.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
337.000 €
Hausgeld
291,08 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Mieteinnahmen ist
19.795,44 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
21682 Stade
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die über 1000 Jahre alte Hansestadt Stade entwickelt sich mehr und mehr zum Wirtschafts- und Kulturzentrum des Elbe-Weser-Dreiecks. Eingebunden in die Metropolregion Hamburg bietet Stade mit S-Bahn, Autobahn und den Bundesstraßen kurze und schnelle Wege in Richtung Hamburg und Cuxhaven. Stade hat mit seiner wunderschön restaurierten historischen Altstadt und seiner
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21682 Stade

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive, vermietete Ladenfläche in der Innenstadt von Stade. Die geräumige Gewerbefläche wird derzeit als Reisebüro genutzt und besticht durch ihre großen Fensterfronten, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr 1905 und wurde im Jahr 2012 einer energetischen Sanierung

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Gewerbeeinheit mit ca. 117m2 bestehend aus:
- Beratungsfläche
- Pers. Aufenthalt inkl. Einbauküche
- Pers. WC
- Teilkeller

- überwiegend Kunststofffenster zweifach verglast 2012
- Gasheizung von 2013
- Fahrstuhl
- Innenhof mit Parkplatzfläche zum An- und Abladen
- Hausgeld ohne Instandhaltungsrücklage

Mietvertragsgestaltung:
- Nettokaltmiete 14,00€/m2/mtl.
- Betriebskostenvorauszahlung 250,00€/mtl.
- Vertragslaufzeit 5 Jahre (in Absprache anpassbar)

Objektdaten

PLZ
21682
Ort
Stade
Anzahl Etagen
5
Gesamtfläche
117,83 m²
Bürofläche
117,83 m²
Grundstücksfläche
190 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1905
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
121,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1905
Ausstellungsdatum
17.11.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
121,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir, der Immobilien-Service der Kreissparkasse Stade, sind Ihr richtiger Ansprechpartner. Gerne besprechen wir mit Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns telefonisch unter 04141 109-211, per Mail immobilien@ksk-stade.de oder unter www.ksk-stade.de/immobilien .
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Stade, Große Schmiedestraße 12, 21682 Stade
Frau Bea Feldtmann
Frau Bea Feldtmann

Frau Bea Feldtmann
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Kreissparkasse Stade
Frau Bea Feldtmann
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Kreissparkasse Stade
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