Objektnummer: FIO-10516822660 | SIP-ID: 01655
Gewerbefläche als Kapitalanlage in Stader Innenstadt
+10
+6
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Käuferprovision
Courtage Hinweis
Mieteinnahmen ist
Lage
Die über 1000 Jahre alte Hansestadt Stade entwickelt sich mehr und mehr zum Wirtschafts- und Kulturzentrum des Elbe-Weser-Dreiecks. Eingebunden in die Metropolregion Hamburg bietet Stade mit S-Bahn, Autobahn und den Bundesstraßen kurze und schnelle Wege in Richtung Hamburg und Cuxhaven. Stade hat mit seiner wunderschön restaurierten historischen Altstadt und seiner
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive, vermietete Ladenfläche in der Innenstadt von Stade. Die geräumige Gewerbefläche wird derzeit als Reisebüro genutzt und besticht durch ihre großen Fensterfronten, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr 1905 und wurde im Jahr 2012 einer energetischen Sanierung
Ausstattung
Gewerbeeinheit mit ca. 117m2 bestehend aus:
- Beratungsfläche
- Pers. Aufenthalt inkl. Einbauküche
- Pers. WC
- Teilkeller
- überwiegend Kunststofffenster zweifach verglast 2012
- Gasheizung von 2013
- Fahrstuhl
- Innenhof mit Parkplatzfläche zum An- und Abladen
- Hausgeld ohne Instandhaltungsrücklage
Mietvertragsgestaltung:
- Nettokaltmiete 14,00€/m2/mtl.
- Betriebskostenvorauszahlung 250,00€/mtl.
- Vertragslaufzeit 5 Jahre (in Absprache anpassbar)
- Beratungsfläche
- Pers. Aufenthalt inkl. Einbauküche
- Pers. WC
- Teilkeller
- überwiegend Kunststofffenster zweifach verglast 2012
- Gasheizung von 2013
- Fahrstuhl
- Innenhof mit Parkplatzfläche zum An- und Abladen
- Hausgeld ohne Instandhaltungsrücklage
Mietvertragsgestaltung:
- Nettokaltmiete 14,00€/m2/mtl.
- Betriebskostenvorauszahlung 250,00€/mtl.
- Vertragslaufzeit 5 Jahre (in Absprache anpassbar)
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir, der Immobilien-Service der Kreissparkasse Stade, sind Ihr richtiger Ansprechpartner. Gerne besprechen wir mit Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns telefonisch unter 04141 109-211, per Mail immobilien@ksk-stade.de oder unter www.ksk-stade.de/immobilien .
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter.
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Kreissparkasse Stade, Große Schmiedestraße 12, 21682 Stade
Frau Bea Feldtmann
Frau Bea Feldtmann
Kreissparkasse Stade