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Objektnummer: FIO-10516821400 | SIP-ID: 4381

Wohnen in Wiehler Zentrumsnähe!

Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 51674 Wiehl mit 145m² kaufen

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Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 51674 Wiehl mit 145m² kaufen
Küche EG - Zweifamilienhaus in 51674 Wiehl mit 145m² kaufen
Schlafzimmer EG - Zweifamilienhaus in 51674 Wiehl mit 145m² kaufen
Wohnzimmer EG - Zweifamilienhaus in 51674 Wiehl mit 145m² kaufen

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Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

145 m²

Grundstücksfläche

811 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51674 Wiehl
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie befindet sich in idealer, zentraler Lage von Wiehl. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Schritten zum Stadtkern. Hier finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, von Einkaufmöglichkeiten bis hin zu Ärzten und Apotheken. Durch die gute Anbindung an die A4 liegt Wiehl nur rund 40 Autominuten
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51674 Wiehl

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1970 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Beide Geschosse sind räumlich identisch aufgeteilt. Jede Etage bietet einen Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Das Obergeschoss bietet

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Rollläden

Das Erdgeschoss wurde dieses Jahr komplett entkernt. Somit können Sie hier Ihre Ideen und Wünsche sofort verwirklichen.

- Dacheindeckung (ca. 2004)
- Gaszentralheizung (ca. 2019), Warmwasseraufbereitung durch Durchlauferhitzer
- Dachabdichtung des Eingangsbereiches (ca. 2020)
- Badezimmersanierung EG (ca. 2020)
- Erneuerung der Garagentore (ca. 2021)
- Erneuerung der Regenrinne

Objektdaten

PLZ
51674
Ort
Wiehl
Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
811 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
203,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
21.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
203,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Gummersbach, Hindenburgstr. 4-8, 51643 Gummersbach
Frau Nicole Baier
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Sparkasse Gummersbach
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