Objektnummer: FIO-10516820630 | SIP-ID: 026195NI

Leben wo andere Urlaub machen! Ferienappartement in Braunlage OT!

Wohnbereich - Ferienwohnung in 38700 Braunlage mit 49m² kaufen
Wohnbereich - Ferienwohnung in 38700 Braunlage mit 49m² kaufen
Schlafzimmer 1 - Ferienwohnung in 38700 Braunlage mit 49m² kaufen
Schlafzimmer 1 - Ferienwohnung in 38700 Braunlage mit 49m² kaufen
Schlafzimmer 2 - Ferienwohnung in 38700 Braunlage mit 49m² kaufen

Kaufpreis

16.000 €

Wohnfläche

49 m²

Zimmer

2,5


Herr Michael Meyer
Herr Michael Meyer
LBS Gebietsleitung
Herr Michael Meyer
Herr Michael Meyer
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
16.000 €
Käuferprovision
2500 EUR

Lage

Straße nicht freigegeben
Braunlage ist eine niedersächsische Stadt im Landkreis Goslar. Sie ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und Wintersportplatz. Braunlage befindet sich im Harz südlich des Brockens umrahmt vom Nationalpark Harz in einer Höhenlage von 550 m ü. NHN im Ort und bis 971 m ü. NHN auf dem Wurmberg. Östlich des Orts befindet sich die Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt.

Der Wurmberg als Hausberg Braunlages und höchster Berg in Niedersachsen ist landschaftsprägend. Ebenso der benachbarte Achtermann und der Brocken. Auf dem Wurmberg ist der Bikepark Braunlage errichtet worden. Auf 18 km Strecke finden auch Veranstaltungen (Downhill-Rennen) statt. Viele angelegte Strecken mit bis zu 4,5 km Länge sind weitgehend naturbelassen und nutzen die spezifische Topografie des Wurmbergs. Eine 6er-Gondelbahn überbrückt die ca. 400 Höhenmeter und bringt die Fahrer vom Tal auf den 972 m hohen Gipfel. In unmittelbarer Nähe der Bergstation befinden sich zwei Startplattformen, von denen jeweils zwei unterschiedliche Strecken befahren werden können.

Wanderer passieren Braunlage als eine der Stationen des Harzer Hexenstieges.

Braunlage bildet traditionell eines der Zentren des Fremdenverkehrs im Harz. Hierfür bestehen neben einer gut ausgebauten Hotellerie und Gastronomie der unterschiedlichsten Preisklassen auch Angebote für Camper sowie Freizeiteinrichtungen wie Ski- und Wandermöglichkeiten und ein Eisstadion.

Über die Bundesstraße 4, die aus Richtung Braunschweig kommend den Harz überquert, und die Bundesstraße 27, die in den östlichen Teil des Harzes führt, ist Braunlage ist mit dem Auto erreichbar.

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38700 Braunlage

Objektbeschreibung

HARZlich Willkommen in Braunlage!

Sie sind auf der Suche nach einer kleinen Ferienwohnung, in der Sie Ihre Ruhe genießen können und vor dem Alltagsstress flüchten können? Sie lieben die Nähe zur Natur, gehen gerne Wandern oder fahren im Winter gerne Ski? Dann ist diese kleine Wohnung genau richtig für Sie.

Das Appartement befindet sich in einer hotelähnlichen Wohnanlage. Diese beinhaltet eine Bar und ein hauseigenes Schwimmbad. Wenn Sie von Ihrer Wandertour zurückkommen, bringt der Aufzug Sie bequem zu der Etage Ihrer Wohnung.

Auf ca. 49m² verteilt befindet sich alles, was Sie für Ihre Erholung brauchen. Neben Wohnbereich, Küche, Badezimmer und Elternschlafzimmer befindet sich noch ein weiteres Kinderzimmer mit Stockbetten. Von der nach Westen ausgerichteten Loggia können Sie die Abendsonne genießen und haben dabei einen wundervollen Blick auf den Naturpark Harz.

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Möbliert: Vollmöbliert
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- hauseigenes Schwimmbad mit Sauna
- Fahrstuhl

* ca. 49 m² Wohnfläche
* voll möbliert
* Kunststofffenster mit ISO Verglasung
* Loggia
* Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* 2,5 Zimmer
* renovierungsbedürftig
* Einbauküche
* Tiefgaragen Stellplatz
* Schwimmbad im Haus
* Aufzug
* DSL-Anschluss mit bis zu 100 MBit/s im Download

Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Daher haben wir für Sie einen 360°-Rundgang angefertigt. Mit Hilfe des 360° -Rundganges können Sie Ihre zukünftige Immobilie bereits virtuell besichtigen. Gerne klären wir auch bereits vor der Live-Besichtigung aufkommende Fragen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Exposé inkl. 360°-Rundgang zu Ihrer zukünftigen Immobilie an.

Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.

Objektdaten

PLZ
38700
Ort
Braunlage
Wohnfläche
49 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
140,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
29.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
140,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Hat Sie dieses Ferienapartment in ruhiger Lage Lage von Hohegeiß überzeugt?
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé inkl. 360 Gradrundgang an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Sie wollen eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer:in oder Mieter:in in unserer umfangreichen Kundenkartei!

Für ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen gerne unter 0171 512 46 51 oder michael.meyer@beratung.lbs-nw.de gern zur Verfügung.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


LBS Gebietsleitung

Jacobsonstraße 25, 38723 Seesen
Herr Michael Meyer
Herr Michael Meyer