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Objektnummer: FIO-10516820280 | SIP-ID: 4433

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 59069 Hamm mit 813m² kaufen

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Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 59069 Hamm mit 813m² kaufen
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Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 59069 Hamm mit 813m² kaufen
Nahezue Barrierefreiheit durch Personenaufzug - Mehrfamilienhaus in 59069 Hamm mit 813m² kaufen

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Kaufpreis

778.000 €

Wohnfläche

813,3 m²

Grundstücksfläche

1573 m²


Herr Tobias Böhm
Herr Tobias Böhm
Sparkasse Hamm

Preise und Kosten

Kaufpreis
778.000 €
Erbbauzins
10.129 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
55.335 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
59069 Hamm
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses interessante Angebot erwartet Sie im schönen Ortsteil Hamm-Rhynern. Das Haus liegt zentral und dennoch angenehm ruhig gelegen mit viel Grünanteil und altem Baumbestand. Hamm-Rhynern erfreut sich einer großen Beliebtheit und zeichnet sich durch gute Standortvorteile aus: viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, etc. sind bequem

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59069 Hamm

Objektbeschreibung

Gutes Kapitalinvest im schönen Hamm-Rhynern!

In massiver Bauweise wurde dieses 15-Familienhaus 1975 auf einem 1.458 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und sind vermietet. Mit insgesamt rd. 815 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 15 Wohnungen mit jeweils 2,5 Zimmer, bietet das Haus gut strukturierten Wohnraum. Weitere 7 vermietete

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Garage
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Ein geräumiges und gepflegtes Treppenhaus führt auf die einzelnen Wohnebenen mit jeweils 3 Wohnungen. Für Barrierefreiheit sorgt der Personenaufzug. Alle Wohnungen verfügen über einen zum Süden ausgerichteten Balkon. Das Wohnhaus befindet sich in einem soliden Zustand, u.a. wurden die Bäder ca. in den 90ern erneuert. Das Haus ist voll unterkellert,

Objektdaten

PLZ
59069
Ort
Hamm
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
813,3 m²
Gesamtfläche
813,3 m²
Grundstücksfläche
1573 m²
Anzahl Zimmer
30
Anzahl Badezimmer
15
Anzahl Stellplätze
7
Vermietbare Fläche
813,3 m²
Anzahl Wohneinheiten
15
Vermietet
ja
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
50

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
145,81 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
29.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
145,81 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.

Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hamm, Weststr. 5-7, 59065 Hamm
Herr Tobias Böhm
Herr Tobias Böhm
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