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Objektnummer: FIO-10516820060 | SIP-ID: 13285

Top-Lage!

Hier wohnt man gerne - Reiheneckhaus in 41464 Neuss mit 112m² kaufen

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Lage, Lage, Lage! - Reiheneckhaus in 41464 Neuss mit 112m² kaufen
Garage inklusive - Reiheneckhaus in 41464 Neuss mit 112m² kaufen
Eckgrundstück - Reiheneckhaus in 41464 Neuss mit 112m² kaufen
Gäste-WC - Reiheneckhaus in 41464 Neuss mit 112m² kaufen

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Kaufpreis

369.000 €

Wohnfläche

112 m²

Grundstücksfläche

228 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
41464 Neuss
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich im beliebten Stadionviertel von Neuss.
Die Neusser Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und über die nahegelegenen Autobahnen A57/A46 haben Sie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln.
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41464 Neuss

Objektbeschreibung

Das angebotene Reiheneckhaus wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und
befindet sich im beliebten Stadionviertel von Neuss. Die rund 112 m² Wohnfläche
teilen sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer, eine Küche, das Gäste-WC
sowie eine gemütlichen Essdiele.
Das Obergeschoss besticht durch drei helle Schlafräume

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ebenerdige Dusche
- Rollläden
- Durchlauferhitzer

+Gasheizung
+Warmwasser über Durchlauferhitzer
+Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Austausch 2003/2004)
+Rollläden
+Ebenerdiges Bad 2009
+innenliegende Treppe in Betonbauweise
+Bodenbeläge: PVC, Teppich und Fliesen

Objektdaten

PLZ
41464
Ort
Neuss
Wohnfläche
112 m²
Grundstücksfläche
228 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2009
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
161,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
31.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
161,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Neuss, Oberstr. 110-124 , 41460 Neuss
Frau Silke Richartz
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Sparkasse Neuss
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