Objektnummer: FIO-10516819360 | SIP-ID: 6897

Zweifamilienhaus mit Fernblick in Velbert-Langenberg!

Haus von vorn - Zweifamilienhaus in 42555 Velbert mit 123m² kaufen
Haus giebelseitig mit Eingangsbereich - Zweifamilienhaus in 42555 Velbert mit 123m² kaufen
Blick von hinten - Zweifamilienhaus in 42555 Velbert mit 123m² kaufen
Blick auf die Kellerebene. - Zweifamilienhaus in 42555 Velbert mit 123m² kaufen
Hauseingangsbereich - Zweifamilienhaus in 42555 Velbert mit 123m² kaufen

Kaufpreis

310.000 €

Wohnfläche

123 m²

Grundstücksfläche

1056 m²


Frau Annette Radulovic
Frau Annette Radulovic
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Frau Annette Radulovic
Frau Annette Radulovic
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert

Preise und Kosten

Kaufpreis
310.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42555 Velbert
Vollständige Adresse beim Anbieter
Velbert, die Stadt im Kreis Mettmann mit etwa 84.000 Einwohnern, ist eingebettet in die umliegenden Städte Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Velbert befindet sich im Herzen des niederbergischen Landes. Velbert-Langenberg liegt am Zusammenfluss des Hardenberger Baches und des Deilbaches, der anschließend in die Ruhr fliest. Kulturelle Erlebnisse verspricht das im Jahr 1917 fertiggestellte Bürgerhaus, das im Jahre 2016 nach einer aufwändigen Sanierung wieder eröffnet wurde. Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen sind in Velbert vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art sowie ärztliche Einrichtungen mit dem Bus oder Auto erreichbar.
Naherholung finden Sie im Panoramabad in Neviges, dem Nizzabad in Langenberg und dem Parkbad in Velbert-Mitte. Wer es etwas sportlicher mag, nutzt den Panoramaradweg / Ruhrtalradweg über Haan, Wuppertal, Wülfrath, Neviges, Velbert-Mitte und Heiligenhaus bis nach Essen, der zum Fahrrad fahren, Skaten und Spazierengehen einlädt.
Regional besteht Anschluss durch den öffentlichen Personennahverkehr auch über die Ortsgrenzen hinaus. Überregional genießen Sie kurze Wege durch die A 535 / A 44 und A 46 als auch durch Anschluss an das S-Bahnnetz S9 und RE 49 über Neviges und Langenberg Richtung Essen bzw- Wuppertal.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
42555 Velbert

Objektbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in schöner Höhenlage von Langenberg.
Im Haus befinden sich 2 getrennte Wohnungen die über das Treppenhaus erschlossen sind.

Folgende räumliche Aufteilung finden sie im Erdgeschoss vor:
Diele, geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, mögliches Kinderzimmer, Küche und Duschbad mit Fenster. Am Wohnzimmer befindet sich ein großzügiger Balkon.

Die Wohnung im Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Diele, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche und Wannenbad mit Fenster.

Der darüberliegende Dachgeschoss ist nicht gedämmt.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich die Hausanschlüsse, Vorratsräume, Waschkeller und eine Bar mit Theke und Küchenbereich sowie WC.

Das Grundstück endet an einem kleinen Waldgebiet.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Linoleum
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Die Immobilie wird über Nachtspeicherheizungen beheizt.
Ein Gasanschluss befindet sich nicht in der Straße.

Renovierungs-/Anpassungsbedarf besteht im Bereich der Fenster, Böden und Wände, Elektrik, Dämmung Dach.

Genießen Sie das weitläufige Grundstück mit tollem Blick in die Landschaft.

Zur Immobilie gehört eine Garage - knapp 100 m vom Haus entfernt.

Objektdaten

PLZ
42555
Ort
Velbert
Wohnfläche
123 m²
Grundstücksfläche
1056 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort frei

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
193,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
14.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
193,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Seitens der Stadt Velbert beginnen im Herbst 2024 die Arbeiten zum Anschluss an das Glasfasernetz.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert, Friedrichstraße 181, 42551 Velbert
Frau Annette Radulovic
Frau Annette Radulovic