Velbert, die Stadt im Kreis Mettmann mit etwa 84.000 Einwohnern, ist eingebettet in die umliegenden Städte Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Velbert befindet sich im Herzen des niederbergischen Landes. Velbert-Langenberg liegt am Zusammenfluss des Hardenberger Baches und des Deilbaches, der anschließend in die Ruhr fliest. Kulturelle Erlebnisse verspricht das im Jahr 1917 fertiggestellte Bürgerhaus, das im Jahre 2016 nach einer aufwändigen Sanierung wieder eröffnet wurde. Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen sind in Velbert vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art sowie ärztliche Einrichtungen mit dem Bus oder Auto erreichbar.
Naherholung finden Sie im Panoramabad in Neviges, dem Nizzabad in Langenberg und dem Parkbad in Velbert-Mitte. Wer es etwas sportlicher mag, nutzt den Panoramaradweg / Ruhrtalradweg über Haan, Wuppertal, Wülfrath, Neviges, Velbert-Mitte und Heiligenhaus bis nach Essen, der zum Fahrrad fahren, Skaten und Spazierengehen einlädt.
Regional besteht Anschluss durch den öffentlichen Personennahverkehr auch über die Ortsgrenzen hinaus. Überregional genießen Sie kurze Wege durch die A 535 / A 44 und A 46 als auch durch Anschluss an das S-Bahnnetz S9 und RE 49 über Neviges und Langenberg Richtung Essen bzw- Wuppertal.

Diese Immobilie befindet sich in schöner Höhenlage von Langenberg.
Im Haus befinden sich 2 getrennte Wohnungen die über das Treppenhaus erschlossen sind.

Folgende räumliche Aufteilung finden sie im Erdgeschoss vor:
Diele, geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, mögliches Kinderzimmer, Küche und Duschbad mit Fenster. Am Wohnzimmer befindet sich ein großzügiger Balkon.

Die Wohnung im Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Diele, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche und Wannenbad mit Fenster.

Der darüberliegende Dachgeschoss ist nicht gedämmt.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich die Hausanschlüsse, Vorratsräume, Waschkeller und eine Bar mit Theke und Küchenbereich sowie WC.

Das Grundstück endet an einem kleinen Waldgebiet.

Die Immobilie wird über Nachtspeicherheizungen beheizt.
Ein Gasanschluss befindet sich nicht in der Straße.

Renovierungs-/Anpassungsbedarf besteht im Bereich der Fenster, Böden und Wände, Elektrik, Dämmung Dach.

Genießen Sie das weitläufige Grundstück mit tollem Blick in die Landschaft.

Zur Immobilie gehört eine Garage - knapp 100 m vom Haus entfernt.

Seitens der Stadt Velbert beginnen im Herbst 2024 die Arbeiten zum Anschluss an das Glasfasernetz.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de