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Objektnummer: FIO-10516818970 | SIP-ID: 026137NI

Schönes Zweifamilienhaus im Stadtgebiet von Wolfenbüttel

Haus 3 - Zweifamilienhaus in 38302 Wolfenbüttel mit 175m² kaufen

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Blick aufs Haus mit Eingangsbereich - Zweifamilienhaus in 38302 Wolfenbüttel mit 175m² kaufen
Blick von der Straße mit Carport - Zweifamilienhaus in 38302 Wolfenbüttel mit 175m² kaufen
Carport - Zweifamilienhaus in 38302 Wolfenbüttel mit 175m² kaufen
Garten von hinten - Zweifamilienhaus in 38302 Wolfenbüttel mit 175m² kaufen

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Kaufpreis

369.000 €

Wohnfläche

175 m²

Grundstücksfläche

610 m²

Adresse

38302 Wolfenbüttel

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38302 Wolfenbüttel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus punktet mit seiner zentralen, ruhigen Lage im Stadtgebiet von Wolfenbüttel, ca. 1,2 km vom Stadtzentrum entfernt.

Mit ihren über 52.000 Einwohnern, zahlreichen Ärzte, Kindergärten sowie Grund und weiterführenden Schulformen ist Wolfenbüttel gerade für junge Familien besonders lebenswert. In der historischen Altstadt laden zahlreiche Cafés, Restaurants und urige
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38302 Wolfenbüttel

Objektbeschreibung

Im Stadtgebiet von Wolfenbüttel, ca. 1,2 km vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieses schöne Zweifamilienhaus. Das freistehende Haus wurde ca. 1954 auf einem ca. 610 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut.
1980 wurde das Gebäude durch einen Anbau erweitert und mit Verblendklinkern mit zwischenliegender Wärmedämmung verkleidet.
Es steht eine Wohnfläche von ca. 175

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Markise
- Rollläden

Beim Betreten des Eingangsbereichs erwartet Sie in der Erdgeschosswohnung der große Wohn- Essbereich mit Kamin, von wo aus Sie auf die große nach Süd - Ost ausgerichtete Terrasse gelangen. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss die Küche mit Einbauküche, das Gäste-WC, das Badezimmer mit

Objektdaten

PLZ
38302
Ort
Wolfenbüttel
Wohnfläche
175 m²
Nutzfläche
120 m²
Grundstücksfläche
610 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
50 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.09.2023

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
169,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
16.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
169,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Herr Heiko Zierenberg
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LBS Gebietsleitung
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