Objektnummer: FIO-10516818140 | SIP-ID: H-28813

Wohnen mit Weitsicht

null - Doppelhaushälfte in 31135 Hildesheim mit 90m² kaufen
Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 31135 Hildesheim mit 90m² kaufen
Rückseite Wohnhaus - Doppelhaushälfte in 31135 Hildesheim mit 90m² kaufen
Sicht vom Garten - Doppelhaushälfte in 31135 Hildesheim mit 90m² kaufen
Blick Garten Richtung Straße - Doppelhaushälfte in 31135 Hildesheim mit 90m² kaufen

Kaufpreis

210.000 €

Wohnfläche

90 m²

Grundstücksfläche

845 m²


Frau Marion Jasper-Kahl
Frau Marion Jasper-Kahl
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Frau Marion Jasper-Kahl
Frau Marion Jasper-Kahl
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Preise und Kosten

Kaufpreis
210.000 €
Kaufpreis pro m²
2.333,33 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Einum ist ein östlicher Stadtteil von Hildesheim und über die Bundesstraße 1 zu erreichen. Nach Braunschweig sind es in östlicher Richtung nur ca. 50 km. Einum ist von der Hildesheimer Innenstadt rund 4 km entfernt. Die Autobahnanschlussstelle "Hildesheim" der A 7 erreichen Sie nach nur knapp 1 km. Eine Stadtbuslinie stellt die Verbindung mit der City von Hildesheim und dem benachbarten, südlich gelegenen Stadtteil Achtum-Uppen her, wo sich die nächst gelegene Schule befindet. Ein Kindergarten ist am Ort vorhanden. Für sportliche Aktivitäten steht der SV Einum zur Verfügung. Aktuell wohnen ca. 980 Einwohner in Einum.
Hauptsehenswürdigkeit Einums ist die Marienkapelle, ein Rundbau mit Schieferdach und offener Vorhalle aus dem 16. Jahrhundert, die "Klus" genannt wird. Die Grundversorgung ist durch einen Lebensmittelmarkt und mehrere Handwerksbetriebe gewährleistet.
Ergänzt wird das Angebot durch die Feinbäckerei und Cafeterie Mannamia.
Ein Dorfgemeinschaftshaus kann für Feierlichkeiten etc. angemietet werden.

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31135 Hildesheim

Objektbeschreibung

Von der Straßen- und der Gartenseite dieser sehr gepflegten Doppelhaushälfte schauen Sie direkt auf Wiesen und Felder.
Der großzügige Garten mit einer schönen Gartenschaukel, mit einem überdachten Sitzplatz und mit einigen kleinen Gartenhäuschen grenzt unmittelbar an ein Feld.
Hier können Sie Ihre Freizeit genießen oder auch kreativ gestalten.
Nachdem Sie über einen Vorbau das Wohnhaus betreten haben, erwartet Sie im Erdgeschoss das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche mit verbleibender Einbauküche. Einige Stufen abwärts gelangen Sie in ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer und ein Tageslichtduschbad untergebracht.
Ihr neues Zuhause verfügt über 2 Kellerräume, wovon der eine Raum die Heizungsanlage beinhaltet.
Die mit Außenrollläden versehenen Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1994, die Gasheizung mit dem Gastank für Flüssiggas vor der Tür aus dem Jahr 2009.
Auf dem Hof vor dem Haus können Sie bequem einen PKW abstellen, zusätzlich kann ein Auto in der Fertiggarage geparkt werden.
Die Hofeinfahrt ist schön groß, sodass Sie problemlos das Grundstück mit dem Auto befahren können.
Sind Sie auf der Suche nach einem ländlichen Zuhause in Stadtnähe, dann sind Sie in Einum genau richtig.

Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Spitzboden vorhanden
- Rollläden

Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche
auf halber Ebene in den Keller: Badezimmer
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Tageslichtduschbad
1 Kellerraum mit Heizungsanlage

Objektdaten

PLZ
31135
Ort
Hildesheim
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
845 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
196,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Flüssiggas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Ausstellungsdatum
25.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
196,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Rathausstr. 21-23, 31134 Hildesheim
Frau Marion Jasper-Kahl
Frau Marion Jasper-Kahl