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Objektnummer: FIO-10516815160 | SIP-ID: 07475

Dachgarten in der Stadtmitte

Fußgängerzone - Etagenwohnung in 48653 Coesfeld mit 140m² kaufen

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Wohnung über dem Ladenlokal - Etagenwohnung in 48653 Coesfeld mit 140m² kaufen
Terrasse und Dachgarten - Etagenwohnung in 48653 Coesfeld mit 140m² kaufen
Dachgarten mit Lift - Etagenwohnung in 48653 Coesfeld mit 140m² kaufen
Ausgang Lift - Etagenwohnung in 48653 Coesfeld mit 140m² kaufen

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Kaufpreis

249.000 €

Gesamtfläche

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48653 Coesfeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt vier Einheiten mitten in der Stadt von Coesfeld. Die Kreisstadt Coesfeld mit ihren ca. 36.000 Einwohnern liegt ca. 35 km von Münster im westlichen Münsterland und grenzt an die Baumberge.

Coesfeld ist als Dienstleistungs- und Einkaufsstadt bekannt und

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48653 Coesfeld

Objektbeschreibung

Mehr Innenstadt geht nicht. Aus den Fenstern zur Ostseite hat man das geschäftige Treiben rund um und auf dem Marktplatz gut im Blick. Erstaunlich ist die Ruhe hinter den Geschäften. In dem Bereich lässt sich ungestört die Nachmittagssonne genießen.

Alle Räume sind großzügig und gut belichtet. Küche, Arbeitszimmer und

Ausstattung

Boden: Teppich
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Dachterrasse

Der Mieter betreibt ein Dienstleistungsunternehmen. Die Räume sind mit dem Nachbarhaus verbunden. Ein Rückbau ist ohne Probleme möglich.

Die Ausstattung stammt überwiegend aus den "Siebzigern". Im Falle einer späteren Wohnnutzung für eigene Zwecke sind Modernisierungsmaßnahmen zu berücksichtigen.

Objektdaten

PLZ
48653
Ort
Coesfeld
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
29 m²
Anzahl Zimmer
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1948
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
171,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1948/1980
Ausstellungsdatum
14.07.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 1997/2003
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
171,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilien GmbH, Rekener Straße 67a, 48653 Coesfeld
Herr Ludwig Hetrodt
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S Immobilien GmbH
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