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Objektnummer: FIO-10516814110 | SIP-ID: 4276

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten

Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 59510 Lippetal mit 232m² kaufen
Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 59510 Lippetal mit 232m² kaufen
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Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 59510 Lippetal mit 232m² kaufen
Garten im Sommer - Zweifamilienhaus in 59510 Lippetal mit 232m² kaufen
Kaufpreis

385.000 €

Wohnfläche

232 m²

Grundstücksfläche

640 m²

Herr Egbert Mester
Herr Egbert Mester
Immobilien Sparkasse Hellweg-Lippe
Herr Egbert Mester
Herr Egbert Mester
Immobilien Sparkasse Hellweg-Lippe

Preise und Kosten

Kaufpreis
385.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Alle Dinge des täglichen Lebens sind gut erreichbar

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59510 Lippetal

Objektbeschreibung

In Lippetal-Herzfeld wurde in massiver Bauweise dieses 2 - Familienhaus ca. 1984 erbaut. Mit rd. 232 m² Wfl. bietet dieses Wohnhaus ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten für ein individuelles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die im Erdgeschoss gelegene 4 - Zimmer - Wohnung mit rd. 116 m² Wfl. verfügt über ein großzügiges Wohn- / Esszimmer mit Zugang auf die teilweise überdachte Terrasse, eine separate Küche, ein Wirtschaftsraum / Küche mit Zugang in den Garten, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Durch die zweigeschossige Bauweise steht auch der im 1. Obergeschoss gelegene 4 - Zimmer - Wohnung die volle Wohnfläche mit ebenfalls rd. 116 m² zur Verfügung. Darüber hinaus wurde das Dachgeschoss nachträglich wohnlich ausgebaut. Reichlich Platz und Stauraum befindet sich im Keller. Zwei Garagen mit davor liegenden Parkmöglichkeiten runden dieses Kaufangebot ab.

Beide Wohnungen sind seit 2009 für rd. 15.240,-- Kaltmiete pro Jahr vermietet.
Die letzte Mieterhöhung erfolgte in 2019.

Für weitergehende Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Vollkeller
- Ausbaureserve
- Rollladen
- PKW-Einstellplatz
- Balkon/Loggia

- rd. 640 m² Grundstück
- massive verklinkerte Bauweise
- Vollkeller
- 2 separate Wohnungen
mit je 116 m² Wfl.
- 2 Garagen / PKW-Stellplatz
- Baujahr ca. 1984
- 8 Zimmer
- ca. 232 m² Wfl.
- nachträglich ausgebautes Dachgeschoss

ERDGESCHOSS

- ca. 116 m² Wfl.
- 4 Zimmer
- geräumiges Wohn- / Esszimmer
mit Zugang in den Garten /
teilweisen überdachten Terrasse
- separate Küche (Büro)
- Gästezimmer
- Schlafzimmer
- Wirtschaftsraum (Küche)
mit Zugang in den Garten
- Badezimmer
- Gäste-WC

1. OBERGESCHOSS

- 4 - Zimmer -Wohnung
- ca. 116 m² Wfl.
- großzügiges Wohn- / Esszimmer
mit Zugang auf den Balkon / Loggia
- separate Küche samt Abstellraum
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Kinderzimmer mit Duschbad

DACHGESCHOSS

- nachträglich ausgebaut

KELLER

- Waschen / Trocknen
- Abstellraum

- Gasheizung von 2012
- separate Strom- / Wasser- / Heizungszähler
- Fußbodenheizung im EG und 1. Obergeschoss

Objektdaten

PLZ
59510
Ort
Lippetal
Wohnfläche
232 m²
Grundstücksfläche
640 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Einliegerwohnung
ja
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
163,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Ausstellungsdatum
04.04.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
163 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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Marktstr. 14, 59494 Soest
Herr Egbert Mester
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