Objektnummer: FIO-10516813810 | SIP-ID: 05208
Top Lage: EFH mit Geschichte in ruhiger und zentraler Lage





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Grundrisse
Kaufpreis
auf Anfrage
Wohnfläche
159 m²
Grundstücksfläche
508 m²
Adresse
26725 Emden

Herr Bodo Diekmann
Sparkasse Emden

Herr Bodo Diekmann
Sparkasse Emden
Preise und Kosten
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
26725 Emden
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Sehr bevorzugte, ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Siedlung in Emden-Wolthusen. Verkehrsberuhigt! Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe zu finden, Schulen, Kindergärten, Ärzte sind im näheren Umfeld ebenfalls vorhanden. Noch sehr innenstadtnah gelegen, ca. 1,5 km bis zum Stadtzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten und der Fußgängerzone. Die Wallanlagen, mit Rad- und Spazierwegen, sowie 2 Kanäle sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Gute Stadtbusanbindung, eigener Autobahnanschluss für diesen Stadtteil!
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Objektbeschreibung
Dieses charmante Haus mit Geschichte befindet sich in der sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage von Wolthusen. Die Kopfsteinpflasterstraße verleiht der Umgebung einen besonderen Charme. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Kesselschleuse und das van-Ameren-Bad. Das Haus wurde im Jahr 1958 in konventionell massiver Bauweise errichtet und bietet auf insgesamt sechs Zimmern ausreichend Platz für eine Familie oder auch zwei Parteien. Es verfügt über fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen Vollkeller. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Die Betonestriche in den Geschossen sorgen für eine solide Basis, während teilweise Parkettböden dem Haus ein gemütliches Flair verleihen. Das Wohnzimmer ist offen gestaltet zum Kaminzimmer, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Auch ein Kaminofen ist vorhanden. Das Haus kann als zwei Einheiten genutzt werden und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Besonderheit des Hauses ist das repräsentative Treppenhaus. Der pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende auf der Terrasse oder dem Balkon. Leben auf einer Ebene ist möglich. Für Ihr Fahrzeug steht eine Tiefgarage zur Verfügung. Die Fenster sind aus Holz und Kunststoff gefertigt. Insgesamt handelt es sich um ein charmantes Haus mit Geschichte in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage von Wolthusen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- als 2 Wohneinheiten nutzbar
- Jalousien
- zentrale und dennoch ruhige Lage
- konventionell, massive Bauweise
- Baujahr 1958 (Wiederaufbau)
- 6 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Vollkeller
- Spitzboden als Ausbaureserve
- Holz- / und Kunststofffenster
- Kaminofen
- teilweise Parkettböden
- Tiefgaragenstellplatz
- gemütlicher und pflegeleichter Garten
- als 2 Wohneinheiten nutzbar
- Jalousien
- zentrale und dennoch ruhige Lage
- konventionell, massive Bauweise
- Baujahr 1958 (Wiederaufbau)
- 6 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Vollkeller
- Spitzboden als Ausbaureserve
- Holz- / und Kunststofffenster
- Kaminofen
- teilweise Parkettböden
- Tiefgaragenstellplatz
- gemütlicher und pflegeleichter Garten
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Terrassen
Balkon- / Terrassenfläche
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Nichtraucher
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Sparkasse Emden
Große Straße 10-12, 26721 Emden

Herr Bodo Diekmann
04921 / 806 - 3280152-56460618