Das gepflegte Reihenendhaus befindet sich im Stadtteil Rahm-West. Der Rahmer See ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die nahe gelegenen Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Über die B 288 und A 59 besteht eine ideale Verkehrsanbindung zur Duisburger Innenstadt, Krefeld und Düsseldorf. Eine S-Bahn-Haltestelle ist ebenfalls in der näheren Umgebung, so dass auch überregional eine gute Anbindung besteht.

Die Immobilie ist ca. 1970 in Massivbauweise errichtet worden und befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in Rahm-West. Das Haus ist vollständig unterkellert und mit einer Nachtspeicherheizung ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m², besticht jedoch durch einen klaren und durchdachten Grundriss.

Insgesamt präsentiert sich das Haus im baujahrestypischen Zustand.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf die sonnige Terrasse in Südausrichtung, Küche, Diele, Gäste-WC

Obergeschoss:

Schlafzimmer mit Ausgang auf den großzügigen Balkon, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche

Eine Garage im nahe gelegenen Garagenhof rundet das Angebot ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

Der Erbbauzins beträgt vierteljährlich ca. 298,81 EUR. Der Erbpachtvertrag hat eine Restlaufzeit bis 2063.

Das Erbbaugrundstück kann mit max. 80 % des Kaufpreises belastet werden. Ausnahmen sind in bestimmten Fällen evtl. möglich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de