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Objektnummer: FIO-10516813500 | SIP-ID: 08465

Wohn- und Gewerbeensemble in 12099 Berlin-Tempelhof

Mehrfamilienhaus_4 - Mehrfamilienhaus in 12099 Berlin mit 5532m² als Kapitalanlage kaufen

+1

Kennwert Energieausweis - Mehrfamilienhaus in 12099 Berlin mit 5532m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

10.000.000 €

Preise und Kosten

Kaufpreis
10.000.000 €
Kaufpreis pro m²
1.807,66 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
420.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
12099 Berlin
Vollständige Adresse beim Anbieter
- beliebte Wohn- und Geschäftslage in Berlin-Tempelhof
- hohe Zentralität und gute Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs
- sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung u. a. durch die A 100 Stadtautobahn
- fußläufige Entfernung zum S-Bahnhof Tempelhof (S41, S42, S45, S46 und S47 und U6 und diverse Busverbindungen)
- Milieuschutzgebiet
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12099 Berlin

Objektbeschreibung

Das Objekt verfügt über die folgenden Investment Highlights:

- 4 repräsentative Mehrfamilienhäuser zzgl. einer straßenbegleitenden Baulücke und ein primär gewerblich genutzter Innenhof
- es besteht ein offener Konsens mit dem Stadtplanungsamt zu einer Grundstücksentwicklung durch Nachverdichtung im Innenhof und Baulückenschließung
- sämtliche Gewerbemieter verfügen über kurzfristig kündbare Mietverträge (erste Auszugswünsche wurden bereits kommuniziert)
-

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Auf Anfrage

Objektdaten

PLZ
12099
Ort
Berlin
Wohnfläche
5532 m²
Gesamtfläche
5532 m²
Grundstücksfläche
5733 m²
Vermietbare Fläche
5532 m²
Anzahl Wohneinheiten
40
Anzahl Gewerbeeinheiten
5
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
120,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
120,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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BSK Immobilien GmbH, Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin
Herr Tom Kirsche
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BSK Immobilien GmbH
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