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Objektnummer: FIO-10516811810 | SIP-ID: 4036

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Golzheim

Außenansicht  - Etagenwohnung in 40476 Düsseldorf mit 60m² kaufen
Küche  - Etagenwohnung in 40476 Düsseldorf mit 60m² kaufen
Badezimmer  - Etagenwohnung in 40476 Düsseldorf mit 60m² kaufen
Balkon  - Etagenwohnung in 40476 Düsseldorf mit 60m² kaufen
Information - Etagenwohnung in 40476 Düsseldorf mit 60m² kaufen
Kaufpreis

327.000 €

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

2

Adresse

40476 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr André Lautermann
Herr André Lautermann
Stadtsparkasse Düsseldorf
Herr André Lautermann
Herr André Lautermann
Stadtsparkasse Düsseldorf

Preise und Kosten

Kaufpreis
327.000 €
Hausgeld
275 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Golzheim gehört durch die fußläufige Nähe zur Innenstadt, die direkte Lage zum Rhein, und der weiträumigen Grünanlagen zu den attraktivsten Stadtteilen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein absolutes Highlight des Stadtteils ist der große Rheinpark, der im Sommer als gern gesehener Treffpunkt für verschiedene Freizeitaktivitäten gilt. Außerdem ist Golzheim einer der bedeutendsten Bürostandorte Düsseldorfs, es haben sich unter anderem viele Agenturen, große Modefirmen und Kanzleien hier angesiedelt. Den Stadtkern, der mit vielen Einkaufsmöglichkeiten lockt, erreichen Sie fußläufig oder über die zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittelanbindungen in wenigen Minuten.

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40476 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Golzheim in Düsseldorf und bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und urbanem Flair. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Das geräumige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon, der eine herrliche Aussicht über die umliegenden Dächer und Grünflächen ermöglicht. Hier kann man entspannen und die frische Luft genießen.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet genügend Platz für einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie alle notwendigen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Durch die Lage in Golzheim profitiert man von einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Parks. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, sodass das Stadtzentrum von Düsseldorf schnell und unkompliziert erreichbar ist.

Diese charmante Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs genießen möchten.

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
40476
Ort
Düsseldorf
Etage
3
Wohnfläche
60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
130,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Ausstellungsdatum
07.05.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
130,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Gerne steht Ihnen die Stadtsparkasse Düsseldorf mit ihren Spezialisten für eine mögliche Finanzierung zur Seite.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Düsseldorf

Steinstr. 15, 40212 Düsseldorf
Herr André Lautermann
Herr André Lautermann