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Objektnummer: FIO-10516809560 | SIP-ID: 6575

Zülpich-Eppenich: Exklusive und teilvermietete Resthofanlage mit Garten und Carports! 360° Begehung

null - Mehrfamilienhaus in 53909 Zülpich mit 533m² kaufen

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Kaufpreis

795.000 €

Wohnfläche

533 m²

Grundstücksfläche

1434 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
795.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
18.240 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
53909 Zülpich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Zülpich-Eppenich ist ein Ortsteil der Stadt Zülpich in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Zülpich liegt im Kreis Euskirchen und befindet sich etwa 30 Kilometer südwestlich von Köln. Eppenich liegt südöstlich des Zülpicher Stadtzentrums.

Eppenich ist ein eher ländlich geprägter Ortsteil mit einer Mischung aus Wohnhäusern und landwirtschaftlichen Flächen. Die Umgebung ist von einer grünen
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53909 Zülpich

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Resthofanlage in der idyllischen Ortschaft Zülpich-Eppenich. Die Anlage umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, von denen drei derzeit vermietet sind. Die vierte Einheit wird vom Eigentümer selbst bewohnt und verfügt über einen eigenen Pool und einen sehr gepflegten Garten. Das komplette Haus verfügt über eine zusätzliche PV-Anlage.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Swimmingpool
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- Garten
- Stellplatz
- Pool

Objektdaten

PLZ
53909
Ort
Zülpich
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
533 m²
Gesamtfläche
533 m²
Grundstücksfläche
1434 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
533 m²
Anzahl Wohneinheiten
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
174,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
15.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
174 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Anbieterinformationen

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Frau Alexandra Schmitz
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S Finanz Euskirchen GmbH
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