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Objektnummer: FIO-10516806980 | SIP-ID: 4545350

Wohn- und Geschäftshaus mit 10 Garagen in Niedersprockhövel - Sanierungsbedürftig

Außenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 45549 Sprockhövel mit 180m² als Kapitalanlage kaufen

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Außenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 45549 Sprockhövel mit 180m² als Kapitalanlage kaufen
Ladenlokal - Wohn- / Geschäftshaus in 45549 Sprockhövel mit 180m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

445.000 €

Adresse

45549 Sprockhövel

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
445.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45549 Sprockhövel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt liegt in 1A-Geschäftslage von Niedersprockhövel. Der Ortskern von Niedersprockhövel mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen, Gastronomieangeboten sowie der ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1, A43 und A43 ist sehr gut.
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45549 Sprockhövel

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Niedersprockhövel liegt dieses Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss ist ein großzügiges Ladenlokal mit weiterer Gewerbefläche im Obergeschoss vorhanden. Die Wohnungen sind von einem Hinter- bzw. Seiteneingang zugänglich und stehen leer. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss stellt eine Ausbaureserve dar.

Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 10 Garagen, die

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Objektdaten

PLZ
45549
Ort
Sprockhövel
Wohnfläche
180 m²
Gesamtfläche
680 m²
Grundstücksfläche
1272 m²
Anzahl Zimmer
8
Vermietbare Fläche
680 m²
Anzahl Wohneinheiten
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1890
Letzte Modernisierung
1997
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Eine genehmigungsfähige Planung für ein Neubauprojekt mit seniorengerechten Wohneinheiten liegt vor. Die Planungsunterlagen können wir Ihnen bei Bedarf zur Verfügung stellen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Schwelm-Sprockhövel, Hauptstr. 63, 58332 Schwelm
Herr Philip Geldmacher
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