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Objektnummer: FIO-10516804670 | SIP-ID: 026117NI

Saniertes Zweifamilienhaus zentral in Ronnenberg

Titelbildpräsentation - Zweifamilienhaus in 30952 Ronnenberg mit 193m² kaufen

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Haus Frontansicht mit allen Garagen - Zweifamilienhaus in 30952 Ronnenberg mit 193m² kaufen
Garten Blick zum Haus - Zweifamilienhaus in 30952 Ronnenberg mit 193m² kaufen
EG Wohnzimmer - Zweifamilienhaus in 30952 Ronnenberg mit 193m² kaufen
OG Küche - Zweifamilienhaus in 30952 Ronnenberg mit 193m² kaufen

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Kaufpreis

749.000 €

Wohnfläche

193,6 m²

Grundstücksfläche

1033 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
749.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
30952 Ronnenberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die hochwertige Immobilie liegt am Ende einer ruhigen Wohnstraße in Ronnenberg, südwestlich nahe Hannover in der Region Hannover gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Apotheken, Ärzte und Freizeitangebote sind vorhanden. Alle Jahrgänge werden beschult und auch das Abitur kann in Ronnenberg absolviert werden. Kitas sind vorhanden. Über die S-Bahn und Busse der Region
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30952 Ronnenberg

Objektbeschreibung

Bei diesem Zwei-Familienhaus handelt es sich um viel Wohnraum für die Mehrgenerationen-Familie oder für Selbstnutzer und Kapitalanleger zum Vermieten. Das massiv gebaute Haus wurde auf allen Etagen komplett saniert und modernisiert. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind baugleich, sehr großzügig geschnitten, erstrahlen in frischem Weiß und beeindrucken durch viele

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminöfen - 4. Bad im Keller - 2 überdachte
- sonnenabgeschattete Freisitze im Garten - 2 Einzel- und 1 Doppelgarage - Carport - Geräteraum außen - 2 große Wassertanks für Brauchwasser im Garten - großer Garten mit Baum- und Buschbestand
- Rollläden elektrisch

2 bis 3 Wohneinheiten,

Objektdaten

PLZ
30952
Ort
Ronnenberg
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
193,61 m²
Nutzfläche
103 m²
Grundstücksfläche
1033 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
124,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
09.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
124 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Georgsplatz 1, 30159 Hannover
Frau Diana Böger
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LBS Gebietsleitung
Frau Diana Böger
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