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Objektnummer: FIO-10516802710 | SIP-ID: 12061

Wohnung mit Weitblick

Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 44267 Dortmund mit 72m² kaufen

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Loggia - Dachgeschosswohnung in 44267 Dortmund mit 72m² kaufen
Ess-/Wohnbereich - Dachgeschosswohnung in 44267 Dortmund mit 72m² kaufen
Essbereich und Flur - Dachgeschosswohnung in 44267 Dortmund mit 72m² kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 44267 Dortmund mit 72m² kaufen

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Kaufpreis

215.000 €

Wohnfläche

72 m²

Zimmer

2,5


Preise und Kosten

Kaufpreis
215.000 €
Hausgeld
200 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44267 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Makrolage:
Dortmund gilt traditionell als Industriestandort mit dem "Dreiklang" Kohleförderung, Stahlproduktion und Bierbrauerei. Seit den 1970er Jahren vollzieht sich wie in den übrigen Städten des Ruhrgebietes ein deutlicher Strukturwandel von einer reinen Industriestadt zum zukunftsweisenden Dienstleistungszentrum für Verwaltung, Logistik, Forschung und Wissen. Die einstigen Industriebrachen bieten aus immobilienwirtschaftlicher Sicht Potenziale für
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44267 Dortmund

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 72 m² befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick von der Loggia aus. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch die großen Fenster und die offene Gestaltung des Wohnbereichs geschaffen

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Marmor
Heizungsart: ETAGE, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- elektrische Fußbodenheizung
- Abstellraum

Baujahr: ca. 1983

Wohnfläche: ca. 72m²

Fenstertyp: doppelt verglaste Fenster mit Alu-Rahmen und Kunststoffrolläden

Deckenkonstruktion: Stahlbeton

Treppen: Beton mit Handlauf und Geländerkonstruktion

Fußböden: Marmorboden, Fliesen, Teppich

Sanitär: Tageslichtbad; große Eckdusche, Hänge-WC, Waschbecken, gefliest bis ca. 180 cm

Heizung: Nachtspeicher-Elektro-Fußbodenheizung; Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer

Energieausweis:
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die

Objektdaten

PLZ
44267
Ort
Dortmund
Wohnfläche
72 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
122,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Ausstellungsdatum
02.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
122,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzten Sie nicht deren Privatsphäre.

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Anbieterinformationen

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Herr Sebastian Kloppholz
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