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Objektnummer: FIO-10516800480 | SIP-ID: 13332

Renovieren - Einziehen- Wohlfühlen!

Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 41466 Neuss mit 120m² kaufen

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Gartenansicht - Doppelhaushälfte in 41466 Neuss mit 120m² kaufen
Wohn-/Essbereich aktuell ... - Doppelhaushälfte in 41466 Neuss mit 120m² kaufen
...und so könnte es einmal aussehen - Doppelhaushälfte in 41466 Neuss mit 120m² kaufen
Küche, wie sie einmal war... - Doppelhaushälfte in 41466 Neuss mit 120m² kaufen

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Kaufpreis

419.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

620 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
419.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
41466 Neuss
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus liegt im Stadtteil Neuss-Reuschenberg. Alle Einrichtungen des tägliche Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheke befinden sich vor Ort. Ein großzügiges Freizeitangebot ist durch die Saunalandschaft, die Eislaufhalle, den Reuschenberger See sowie sämtliche Sportanlagen gegeben.
Das öffentliche Verkehrsnetz bietet Ihnen eine gute Busanbindung in die Neusser Innenstadt sowie zu dem nächstgelegenen Bahnhof
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41466 Neuss

Objektbeschreibung

Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1937 errichtet immer mal wieder modernisiert.

Vom Eingangsbereich erreichen Sie das zur Straße gelegene Wohn-/Esszimmer. Die angrenzende Küche bietet einen schönen Blick über die Terrasse in den gepflegten Garten. Ein Tageslichtbad mit Wanne rundet das Raumangebot ab.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume sowie ein Tageslichtbad

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- Abstellkammer
- Einbauschrank

- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Heizung
- überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung
- Tageslichtbad mit Wanne im EG
- Tageslichtbad mit Dusche im DG
- Arbeits-/Gästezimmer im Keller
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppichboden
- Einbauschränke im Keller
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- große Garage
- diverse Nebenräume
- Grundwasserpumpe

Objektdaten

PLZ
41466
Ort
Neuss
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
77 m²
Grundstücksfläche
620 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
34 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1937
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
108,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1937
Ausstellungsdatum
23.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
108,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos:

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Neuss, Oberstr. 110-124, 41460 Neuss
Herr Franz-Karl Kronenberg
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Sparkasse Neuss
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