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Objektnummer: FIO-10516797650 | SIP-ID: 127136NW

Wohnen deluxe unlimited 68 m² 2 Zi. ETW in sehr guter Lage von Essen-Steele

Titel - Etagenwohnung in 45276 Essen mit 67m² kaufen

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Gartenblick - Etagenwohnung in 45276 Essen mit 67m² kaufen
Wohnen - Etagenwohnung in 45276 Essen mit 67m² kaufen

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Kaufpreis

210.000 €

Wohnfläche

67,8 m²

Zimmer

2


Herr Harald Kaffee
Herr Harald Kaffee
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
210.000 €
Hausgeld
275 €
Kaufpreis pro m²
3.099,63 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
23,25
Mieteinnahmen ist
8.280 € p.a.
Mieteinnahmen soll
9.034 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45276 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus besticht durch seine gute Lage, an einer Fahrrad-Straße in Laufnähe zur Steeler Innenstadt. Ruckzuck ist man auch an der Ruhr, wo es sich herrlich entspannen lässt.

EINKAUFEN
Die Einkaufssituation ist optimal. „Direkt die Straße runter“ befindet sich die Steeler Stadtmitte. In der Fußgängerzone finden Sie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte. Supermärkte und Discounter

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45276 Essen

Objektbeschreibung

OFFEN WOHNEN DELUXE
Als nicht alltäglich präsentiert sich diese wunderschöne Designer-Wohnung in einem 5-Parteien Haus. Das ganze Haus ist sehr gepflegt. Ursprünglich von Baujahr 1959 wurde es mindestens 1 mal kernsaniert. Die Wohnung macht einen sehr gepflegten Eindruck. Es finden sich viele liebevolle Details und ein offenes Wohnkonzept: Die Zwischenwand

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Stein, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden elektrisch

DIE AUSSTATTUNG, EIN AUSZUG
Das kann sich wirklich sehen lassen

Tageslicht-Dusch-/ Wannenbad in hochwertiger Ausstattung
pflegeleichte Oberböden (hochwertiger Vinylboden in Holzoptik, Feinsteinzeug)
Einbau-Deckenspots im Wohnbereich und im Bad
Lichtleisten in allen Räumen
Kunststofffenster weiß mit 3-fach Wärmeschutzverglasungen
Weiße Zargen, alle Innentüren aus satiniertem Glas
Haustüranlage mit Vordach
Briefkastenanlage
Gegensprechanlage
Loggia mit Zugang vom Wohnraum
Offenes

Objektdaten

PLZ
45276
Ort
Essen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
67,75 m²
Nutzfläche
8 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
5,88 m²
Verfügbar ab
8 / 2024
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
184,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Ausstellungsdatum
02.05.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
BJ Wärmeerzeuger 2018
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
184,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten können. Sparen Sie sich und uns doch die Zeit und füllen Sie das Formular kurz aus.

Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichem Wunsch der Eigentümer laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch in eines unserer Kundencenter ein.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Kaiser-Wilhelm-Straße 1, 45276 Essen
Herr Harald Kaffee
Herr Harald Kaffee
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