Objektnummer: FIO-10516797530 | SIP-ID: 18715
Freistehendes 3-Familienhaus zur Eigennutzung mit ca. 209 m² Wfl., schönem Garten und Doppelgarage
+23
+19
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Dieses freistehende Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Katernberg an der Stadtgrenze zu Gelsenkirchen. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Das weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Welterbe „Zeche Zollverein“ ist fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden
Weitere Informationen zum Stadtteil finden
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Das 1936 auf einem Eckgrundstück erbaute, als Dreifamilienhaus konzipierte Wohnhaus bietet Ihnen insgesamt ca. 209 m² Wohnfläche. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei abgeschlossene 3,5-Raum-Wohnungen die sich mit dem Gartengrundstück ideal zur Eigennutzung anbieten. Eine geräumige 2,5-Raumwohnung im Dachgeschoss, das in 2009 ausgebaut und genehmigt wurde, kann mit ca.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Holzbalkendecken
- voll unterkellert
- Satteldach als Walmdach, ungedämmt, Beschichtung der Dachpfannen aus 2004
- ungedämmte Putzfassade
- Holzbalkendecken, Kellerdecke als Betonkappendecke
- Geschosstreppe: geschlossene Holztreppe aus dem Baujahr
- abgeschlossenes Treppenhaus, jede Etage hat einen eigenen Wohnungszugang
- Keller mit baujahrestypischer Feuchtigkeit, Kellerausgangtreppe zum
- Holzbalkendecken
- voll unterkellert
- Satteldach als Walmdach, ungedämmt, Beschichtung der Dachpfannen aus 2004
- ungedämmte Putzfassade
- Holzbalkendecken, Kellerdecke als Betonkappendecke
- Geschosstreppe: geschlossene Holztreppe aus dem Baujahr
- abgeschlossenes Treppenhaus, jede Etage hat einen eigenen Wohnungszugang
- Keller mit baujahrestypischer Feuchtigkeit, Kellerausgangtreppe zum
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Einliegerwohnung
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Alter
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
Auf dem Grundstück neben dem Haus befindet sich eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Garten, die als Abstellfläche oder als Hobbywerkstatt genutzt werden kann. Eine Nutzung für einen PKW ist nicht möglich, da keine Zufahrt vorhanden ist. Für zwei Pkws steht eine Doppelgarage auf dem hinteren Teil des Grundstückes zur
Finanzierung
Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig
Anbieterinformationen
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Frau Ute Buechte
Frau Ute Buechte
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen