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Objektnummer: FIO-10516795370 | SIP-ID: 12250

Stadthaus mit 2 Wohnungen

Seitenansicht - Stadthaus in 47441 Moers mit 125m² als Kapitalanlage kaufen

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Straßenanischt - Stadthaus in 47441 Moers mit 125m² als Kapitalanlage kaufen
Eingangsbereich - Stadthaus in 47441 Moers mit 125m² als Kapitalanlage kaufen
Küche EG-Wohnung - Stadthaus in 47441 Moers mit 125m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnraum mit offener Küche OG - Stadthaus in 47441 Moers mit 125m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

270.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
270.000 €
Käuferprovision
2,97 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
14,52
Mieteinnahmen ist
18.600 € p.a.
Mieteinnahmen soll
18.600 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
47441 Moers
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47441 Moers

Objektbeschreibung

Zentral und doch ruhig gelegen befindet sich dieses Stadthaus in beliebter Lage von Moers.
Die Innenstadt und der wunderschöne Schloßpark sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Gebäude wurde vor ca. 10 Jahren von dem jetzigen Eigentümer umfangreich saniert. Hierzu gehören neue Kunststofffenster mit Rollläden, neue Sanitäranlagen, neue Elektrik, neue Innentüren und eine

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Möbliert: Vollmöbliert
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Pultdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Durchlauferhitzer

Objektdaten

PLZ
47441
Ort
Moers
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
166 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
128,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
24.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
128,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter, Glockengasse 5, 47608 Geldern
Frau Laurence Emersic
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Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Frau Laurence Emersic
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