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Objektnummer: FIO-10516795250 | SIP-ID: 022024NI

Zweifamilienhaus in Spekendorf mit Baugrundstück in idyllischer Lage

Luftbild - Zweifamilienhaus in 26607 Aurich mit 120m² kaufen

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Außenansicht - Zweifamilienhaus in 26607 Aurich mit 120m² kaufen
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Objektbewertung - Zweifamilienhaus in 26607 Aurich mit 120m² kaufen

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Kaufpreis

298.500 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

2267 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
298.500 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26607 Aurich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Spekendorf ist ein idyllischer Ortsteil von Aurich, der sich im östlichen Teil der Stadt befindet. Die Gemeinde ist von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern umgeben und bietet somit eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre. Darüber hinaus ist Spekendorf ein zentraler Punkt zwischen den Städten Aurich, Esens, Wiesmoor und Wittmund.

Die Infrastruktur
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26607 Aurich

Objektbeschreibung

Das massiv gebaute Zweifamilienhaus mit Baujahr ca. 1971 befindet sich in idyllischer Lage in Aurich Spekendorf. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120m² und ca. 58m² Nutzfläche. Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang.

Des Weiteren haben Sie hier die Möglichkeit sich das angrenzende Baugrundstück

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Zweifamilienhaus

- Heizung von Junkers BJ ca. 2009

- Dachfenster Kunststofffenster Zweifachverglasung aus 2016 / 2018

- Großer Dachboden mit ausreichend Staufläche

- Glasfaseranschluss ist beantragt

- Kunststofffenster Zweifachverglasung ca. 1980er

- Bodenbelege: Teppich, Fliesen

- Einbauküche

- Kamin

- Elektrische Markise

- Teilunterkellert

- 3 Garagen und 2 Stellplätze

- Schön angelegter Garten

- Freier Blick

Objektdaten

PLZ
26607
Ort
Aurich
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
58 m²
Grundstücksfläche
2267 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2010
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
180,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
30.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
180,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Herr Jannek Redelfs
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LBS Gebietsleitung
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