Objektnummer: FIO-10516795210 | SIP-ID: 2612

Modern wohnen in ruhiger Lage

Frontansicht - Einfamilienhaus in 33775 Versmold mit 148m² kaufen
Hauseingang - Einfamilienhaus in 33775 Versmold mit 148m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 33775 Versmold mit 148m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 33775 Versmold mit 148m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 33775 Versmold mit 148m² kaufen

Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

148 m²

Grundstücksfläche

502 m²


Herr Dietrich Krumkühler
Herr Dietrich Krumkühler
Sparkasse Gütersloh-Rietberg-Versmold
Herr Dietrich Krumkühler
Herr Dietrich Krumkühler
Sparkasse Gütersloh-Rietberg-Versmold

Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
33775 Versmold
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse einer kleinen, ruhigen Wohnsiedlung. Fußläufig oder mit dem Fahrrad ist das Versmolder Zentrum in ca. 5-10 Minuten schnell erreicht.

Die Stadt Versmold (ca. 21.000 Einwohner) gehört dem Kreis Gütersloh (NRW) an und verfügt mit dem erfolgten Anschluss an die Bundesautobahn 33 über gute Verkehrsanbindungen, insbesondere in nördliche Richtung. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Bad Rothenfelde und Dissen a.T.W. (Kreis Osnabrück, Niedersachsen), im Nordosten an Borgholzhausen, im Osten an Halle (Westf.), im Süden an Harsewinkel und im Westen an Sassenberg im Kreis Warendorf. Nächstgrößere Städte sind Gütersloh (20 km), Bielefeld und Osnabrück (je 32 km) und Münster (46 km).

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33775 Versmold

Objektbeschreibung

Dieses moderne Wohnhaus mit großzügiger Doppelgarage ist komfortabel ausgestattet und ermöglicht durch die gelungene und offene Grundrissstruktur verschiedenste Wohnkonzepte. Die über das Wohnzimmer und die Küche zu erreichende, großzügige und teilweise überdachte Terrasse und der großzügige Garten laden zum verweilen ein. Der Gartenbereich ist pflegeleicht gestaltet und bietet direkten Zugang zur Garage. Gartengeräte können in dem zusätzlichen Geräteschuppen untergebracht werden.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Teilkeller
- Gartenhaus

Die Immobilie kann sowohl über den gepflegten Haupteingang, als auch komfortabel über die Garage betreten werden. Der großzügige Eingangsbereich verschafft, neben dem Wohnzimmer und der Küche ebenfalls Zugang zum rechtsseitig liegenden Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht und einem kleinen Zimmer, welches zum Beispiel als Büro genutzt werden kann. Das großzügige Wohnzimmer hat aufgrund der vielen, bodentiefen Fenster einen tollen Lichteinfall und ist optisch in Wohn- und Essbereich aufgeteilt. Der Kaminofen ist zweifelsohne Zentrum des Raums und vermittelt eine wohlige Atmosphäre. Angrenzend befindet sich die Küche, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern versehen. Der großflächige Garten mit Terrassenbereich ist derzeit schlicht und pflegleicht angelegt und bietet den neuen Eigentümern viel Gestaltungsspielraum.

Das Dachgeschoss beherbergt insgesamt drei gut dimensionierte Schlafzimmer, wovon eins Zutritt zum Balkon verschafft, der ebenso wie der Garten, nach Westen ausgerichtet ist.
Das große Tageslichtbad verfügt mit einer Badewanne, Dusche, Bidet und einem zusätzlichen Heizkörper für Handtücher über eine komfortable Ausstattung und rundet das Raumangebot ab.
Zusätzlichen Stauraum verschafft der gedämmte Spitzboden und der Teilkeller mit drei weiteren Räumen. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie die Haustechnik.

Technisch gesehen befindet sich das Haus aus dem Jahr 2004 in einem soliden Zustand. Die meisten Räume, wie auch der Außenbereich, verfügen über Decken-Spots und teilweise auch über Fußbodenheizung. Die Böden sind Großteils einheitlich mit Beigefarbenen Fliesen, die Schlafräume mit Laminatboden ausgestattet. in den Die 2-Fach verglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasbrennwerttechnik aus dem Baujahr und unterstützend durch einen Kaminofen. Eine SAT-Anlage und ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls gegeben.

Objektdaten

PLZ
33775
Ort
Versmold
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
148 m²
Grundstücksfläche
502 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
01.06.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2004
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
143,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2004
Ausstellungsdatum
29.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
143,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gegenüber dem Eigentümer sind wir zum Nachweis der Kaufinteressenten verpflichtet. Geben Sie uns in Ihrer Anfrage daher bitte Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bekannt.
*** Wir bitten um Verständnis ***
Haben wir Sie überzeugt? Dann melden Sie sich gerne und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin vor Ort. Wir freuen uns auf Sie. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Gütersloh-Rietberg-Versmold, Münsterstr. 15, 33775 Versmold
Herr Dietrich Krumkühler
Herr Dietrich Krumkühler