Objektnummer: FIO-10516795090 | SIP-ID: 025916NI

Mehrparteienhaus in ruhiger Lage von Rheine - Rodde - voll vermietet!

null - Zweifamilienhaus in 48432 Rheine mit 297m² kaufen
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Kaufpreis

360.000 €

Wohnfläche

297 m²

Grundstücksfläche

624 m²


Herr Henrik Halstrick
Herr Henrik Halstrick
LBS Gebietsleitung
Herr Henrik Halstrick
Herr Henrik Halstrick
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
360.000 €
Käuferprovision
3 % (exkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
17,09
Mieteinnahmen ist
17.075 € p.a.
Mieteinnahmen soll
21.060 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
48432 Rheine
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Rheine - Rodde, unweit des Dorfladens, der die Nahversorung sicherstellt.

Rodde ist ein Rheiner Stadtteil und liegt im nördlichen Münsterland. Ende 2015 hatte Rodde 1648 Einwohner. Rodde liegt eingerahmt zwischen den Rheiner Stadtteilen Altenrheine, Eschendorf und Gellendorf im Westen, Elte im Süden. Westlich und nördlich von Rodde verläuft die Grenze Münsterland/Tecklenburger Land. Im Tecklenburger Land grenzt Rodde im Osten an Bevergern und im Norden an Hörstel.
Rodde wird durch die Bahnstrecke Löhne–Rheine und den Dortmund-Ems-Kanal durchschnitten. Rodde selbst teilt sich wiederum in drei Teile auf: Fernrodde im Osten an der Grenze zu Bevergern, den Ort Rodde selbst und Nahrodde mit dem Kanalhafen Rheine.

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48432 Rheine

Objektbeschreibung

Gebäude aus Baujahr 1977 in ruhiger Lage von Rheine - Rodde mit 3 Wohnungen, die alle gut vermietet sind. Das Gebäude befindet sich in eimem sehr gepflegten Zustand und wurde fortlaufend modernisiert. So wurden vor wenigen Jahren Badezimmer renoviert, ein Wintergarten angebaut und 1999 eine neue Ölheizung verbaut, die stets gut gewartet wurde und zuverlässig ihren Dienst verrichtet.

Die Wohnungen sind gut gepflegt und langfristig vermietet, wobei die Mieter sich eine Fortsetzung des Mietverhältnisses wünschen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
UMTS Empfang
Unterkellert
Abstellraum
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Keller:
- Wäscheraum
- Heizungsraum
- 3 Kellerräume

Erdgeschosswohnung:
- Flur
- Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Garten / Terrasse / Wintergarten
- Küche
- Bad (Dusche, WC, Waschtisch)
- 2 Zimmer

Wohnung 1. OG
- Flur
- Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon
- Küche
- Bad (Dusche, WC, Waschtisch)
- 2 Zimmer

Dachgeschosswohnung
- Flur
- Wohn-/Essbereich
- Küche
- Bad (Dusche, WC, Waschtisch)
- Schlafzimmer

Außenanlagen:
- Garage
- Garten
- Wintergarten / Terrasse
- Stellplätze
- Außeneingang Keller

Objektdaten

PLZ
48432
Ort
Rheine
Wohnfläche
297 m²
Nutzfläche
54 m²
Grundstücksfläche
624 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Letzte Modernisierung
2020
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
196,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
08.08.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
196,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung, Georgstraße 30/32, 49809 Lingen (Ems)
Herr Henrik Halstrick
Herr Henrik Halstrick