Objektnummer: FIO-10516793760 | SIP-ID: 127500NW-3

Einzugsfertig - KfW-40 Eigentumswohnung in Schloß Holte-Stukenbrock

Südansicht - Erdgeschosswohnung in 33758 Schloß Holte-Stukenbrock mit 84m² kaufen
Nordansicht - Erdgeschosswohnung in 33758 Schloß Holte-Stukenbrock mit 84m² kaufen
Ostansicht - Erdgeschosswohnung in 33758 Schloß Holte-Stukenbrock mit 84m² kaufen
Allgemeiner Lageplan - Erdgeschosswohnung in 33758 Schloß Holte-Stukenbrock mit 84m² kaufen
Wohnbeipiel 1 - Erdgeschosswohnung in 33758 Schloß Holte-Stukenbrock mit 84m² kaufen

Kaufpreis

330.000 €

Wohnfläche

84,1 m²

Zimmer

3

Adresse

33758 Schloß Holte-Stukenbrock

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Matthias Proske
Herr Matthias Proske
LBS Gebietsleitung
Herr Matthias Proske
Herr Matthias Proske
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
330.000 €
Kaufpreis pro m²
3.923,90 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
33758 Schloß Holte-Stukenbrock
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Neubauprojekt mit acht Wohneinheiten befindet sich in einer sehr beliebten Wohnsiedlung von Schloß Holte-Stukenbrock, genauer gesagt im Ortsteil Sende. Die Wohnsiedlung ist bekannt für ihre ruhige und dennoch zentrale Lage sowie ihre familienfreundliche Atmosphäre.

Das Mehrfamilienhaus liegt am Ende einer Sackgassenstraße, was für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Die Anwohner profitieren von der geringen Verkehrsbelastung und können hier in aller Ruhe wohnen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Es gibt einen Discounter, eine Bäckerei, eine Gaststätte, eine Pizzeria und ein Café in der Nähe. Ebenso sind soziale Einrichtungen wie eine Kindertagesstätte, ein Kindergarten und eine Grundschule fußläufig erreichbar.

Die Umgebung des Neubauprojekts ist sehr grün und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge im Wald oder Fahrradtouren durch die Umgebung.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Neubauprojekt Mehrfamilienhaus in einer äußerst attraktiven Wohnlage von Schloß Holte-Stukenbrock liegt. Die ruhige Sackgassenlage in Verbindung mit der hervorragenden Infrastruktur und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen das Mehrfamilienhaus zu einem idealen Wohnort für Familien, Singles und Paare.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
33758 Schloß Holte-Stukenbrock

Objektbeschreibung

Im beschaulichen Schloß Holte-Stukenbrock entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit 8 Eigentumswohnungen in gesetzter Wohnlage. Die Immobilie wird in Massivbauweise errichtet und entspricht dem Energieeffizienzstandard KfW-40, was niedrige Nebenkosten garantiert.

Die Wohnungen sind modern und hochwertig ausgestattet und verfügen über eine umweltfreundliche Fußbodenheizung, welche von einer Erdwärmepumpe gespeist wird. Die Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung sowie die elektrischen Rollläden an sämtlichen Fenstern bieten einen optimalen Schallschutz und eine gute Isolierung gegen Kälte und Wärme.

Im Badezimmer erwartet Sie eine ebenerdige Dusche und halbhohe Wandverfliesung auf 120cm Höhe im WC Bereich, sowie 200cm im Duschbereich. Jede Wohnung verfügt über einen großen Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen.

Im Untergeschoss befinden sich 10 Tiefgaragenstellplätze, die den Bewohnern eine bequeme und sichere Möglichkeit bieten, ihr Fahrzeug trocken zu parken. Zusätzlich gibt es in der Tiefgarage einen separaten Bereich, in dem Fahrräder sicher und trocken abgestellt werden können. Für E-Bike-Besitzer steht jeder Wohnung ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung. Zudem hat jede Wohneinheit im Untergeschoss einen eigenen Stellplatz für Waschmaschine und Kondenstrockner.
Zusammenfassend bietet das Neubauprojekt in Schloß Holte-Stukenbrock moderne und hochwertige Eigentumswohnungen in einer guten Wohnlage mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten in der Rohbauphase. Die Immobilie zeichnet sich durch eine umweltfreundliche, ökologische Bauweise und einer modernen Ausstattung aus.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Barrierefrei
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Im Angebot stehen 8 Eigentumswohnungen zwischen 51 und 100 m² Wohnfläche
- auf 2,5 Geschossen.
- Rollläden elektrisch
- Photovoltaik
- ebenerdig

Die Wohnungen sind in verschiedenen Größen erhältlich, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Sie können aus drei variablen Grundrisskonzepten wählen. Die Wohnungsgrößen betragen etwa 51 m², 84 m² und 100 m², einschließlich der Hälfte der Netto-Raumfläche des jeweiligen Balkons oder der Terrasse.
Weiter Vorteile für Sie:

- Barrierefrei und Einzugsfertig
- Energieeffizienz nach KfW-40
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung und Warmwasser über Erdwärmepumpe
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern
- Geflieste Böden und Wände im Bad und Gäste-WC
- weiß glänzende Sanitärobjekte vom Hersteller „VILLEROY & BOCH“
- Sanitär-Armaturen vom Hersteller „GROHE“
- weiß gestrichene Wände nach Qualitätsstufe 2+
- Bodenbeläge im Kochbereich Vinyl oder Fliesen
- Gegensprechanlage
- Fahrstuhl in allen Etagen
- Balkon und Terrasse ca. 12 m² Realgröße
- Terrassen mit Außenzapfstelle
- Sichtschutz für die Erdgeschosswohnungen
- Fahrradkeller
- Kellerraum

- Fliesen in den Feuchträumen, sowie die Bodenbeläge in den Wohnräumen können in der Rohbauphase noch gewählt werden. -

Objektdaten

PLZ
33758
Ort
Schloß Holte-Stukenbrock
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
84,1 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
11,56 m²
Anzahl Stellplätze
12
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Neuwertig
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Es stehen derzeit 10 Tiefgaragenplätze zur Verfügung, jeder Platz kann zu € 19.500,-- erworben werden.

Für weitere Informationen sprechen Sie mich bitte direkt an.

Gerne prüfen wir auch, ob Sie Anspruch auf Fördermittel des Landes NRW haben (abhängig vom Einkommen). VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
LBS Gebietsleitung, Wilhelmstraße 8-10, 33602 Bielefeld
Herr Matthias Proske
Herr Matthias Proske