Objektnummer: FIO-10516790050 | SIP-ID: 127470NW
Attraktives Invest zum Faktor < 14: Apartmenthaus im Zentrum, tlw. Denkmal
+2
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Mieteinnahmen ist
Lage
Die Immobilie befindet sich zentral in Lüdenscheid zwischen Bahnhof und Rathausplatz und ist ideal gelegen. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.
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Objektbeschreibung
Liebe Investoren! Eine Kapitalanlage zum Faktor < 14 lässt Sie sicher bereits aufhorchen, und nachfragen: handelt es sich um Ist-Einnahmen? Ja! Das folgend angebotene Objekt bietet Wohnraum, der stets gefragt sein wird, und entsprechend gut und mit hoher Rendite zu vermieten sein wird. Somit erhalten Sie hier ein solides Invest,
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dusche
- Glasfaseranschluss
Das massiv erbaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 ist im Jahr 1987 umfangreich umgebaut worden und teilt sich auf wie folgt:
- EG: Apartment 1 (13,54 qm), Apartment 2 (17,76 qm), Apartment 3 (16,19 qm), Apartment 4 (16,45 qm), Apartment 5 (30,89 qm), Apartment 6
- Dusche
- Glasfaseranschluss
Das massiv erbaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 ist im Jahr 1987 umfangreich umgebaut worden und teilt sich auf wie folgt:
- EG: Apartment 1 (13,54 qm), Apartment 2 (17,76 qm), Apartment 3 (16,19 qm), Apartment 4 (16,45 qm), Apartment 5 (30,89 qm), Apartment 6
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Verfügbar ab
Vermietet
Denkmalgeschützt
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Alter
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
Bei angenommen ad hoc Renovierungsaufwand von 250.000 Euro, Kauf-Nebenkosten in Höhe von 13% und einem Zins von 4% liegt die monatliche Zinsbelastung bei ca. 4.600 Euro. Dem stehen Mieteinnahmen von aktuell 6.055 Euro entgegen. Die Tilgung des Kredites wird durch die aktuell weiter steigenden Immobilienpreise ausgeglichen. Insgesamt also ein sehr
Finanzierung
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Anbieterinformationen
LBS Gebietsleitung, Corneliusstr. 40, 58511 Lüdenscheid
Herr Christian Schütt
Herr Christian Schütt
LBS Gebietsleitung