Derendorf gehört zu den begehrten Stadtteilen der Landeshauptstadt. Aufgrund seiner Infrastruktur und Nähe zum Zentrum wird Derendorf als Wohnstandort immer beliebter. Derendorf bietet nicht nur ein umfangreiches Freizeitangebot, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auf den Haupteinkaufsstraßen Münsterstraße und Nordstraße reihen sich zusätzlich viele Restaurants, Kneipen und viele gemütliche Cafés aneinander. Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden.
Der Stadtteil Derendorf ist der Standort der Hochschule Düsseldorf (HSD) und der Fachhochschule für Ökonomie und Management (FOM), was dazu geführt hat, dass der Wohnbedarf in diesem Stadtteil und somit auch die Immobilienpreise stark angestiegen sind. Durch die Vielzahl der jungen Leute hat sich Derendorf zu einem dynamischen Stadtteil entwickelt.
Derendorf verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung. Mehrere Haltestellen von S-Bahn-, Bus und Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Außerdem erreichen Sie die A44 und A52 in wenigen Fahrminuten und sind damit perfekt an die Düsseldorfer Innenstadt, den internationalen Flughafen und an die Nachbarstädte vernetzt.

Willkommen in dieser sehr attraktiven zwei-Zimmer-Wohnung, die sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Düsseldorf- Derendorf befindet, welches ca. im Jahr 1952 wieder aufgebaut wurde.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 58 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Ein besonderes Highlight ist die im Kaufpreis bereits enthaltene Einzelgarage im Innenhof. Dieser stellt nicht nur eine sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs sicher, sondern erspart Ihnen auch noch die lästige Parkplatzsuche. Dies ist besonders in einer belebten Stadt wie Düsseldorf ein echter Pluspunkt.

Sie wohnen inmitten einer grünbesiedelten Umgebung und einer etablierten Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem alle Vorzüge der Stadt genießen können. Diese Immobilie ist leerstehend und somit ideal für Selbstnutzer, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen, oder für Kapitalanleger, die eine lukrative und zukunftssichere Vermietungsmöglichkeit in Betracht ziehen.

Wir laden Sie herzlich ein, diese attraktive Kapitalanlage persönlich zu besichtigen und sich von ihrem Potenzial zu überzeugen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine individuelle Besichtigung, um den einzigartigen Charme dieser Immobilie selbst zu erleben. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses bezaubernde Zuhause persönlich zu präsentieren.

Gerne steht Ihnen die Stadtsparkasse Düsseldorf mit ihren Spezialisten für eine mögliche Finanzierung zur Seite.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de