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Objektnummer: FIO-10516788310 | SIP-ID: 12031

Kapitalanlage im beliebten Kreuzviertel

Hausansicht - Etagenwohnung in 44139 Dortmund mit 64m² kaufen

+6

Hausflur - Etagenwohnung in 44139 Dortmund mit 64m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 44139 Dortmund mit 64m² kaufen
Hausansicht - Etagenwohnung in 44139 Dortmund mit 64m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 44139 Dortmund mit 64m² kaufen

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Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

64 m²

Zimmer

2

Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
5.880 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
44139 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Kreuzviertel ist ein beliebtes Viertel im westlichen Innenstadtbereich. Der hohe Anteil gründerzeitlicher Altbauten, die zahlreich vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zur Innenstadt, dem Stadion und dem Hauptbahnhof machen das Viertel zu einem begehrten Wohnraum.

Das Viertel gehört zu den Szenevierteln im Ruhrgebiet und wartet mit einem lebendigen Nacht- und
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44139 Dortmund

Objektbeschreibung

Diese hervorragende Kapitalanlage befindet sich im jungen und beliebten Kreuzviertel. Im ersten Obergeschoss weist sie eine Wohnfläche von ca. 64 m² auf. Diese verteilen sich auf ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche, einem Flur, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einer Küche mit Zugang zum Balkon.

Beim Betreten des Hauses spiegelt sich der

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv
* Balkon
* zwei Zimmer
* eigener Kellerraum
* Gas-Etagenheizung
* Gartennutzung möglich

Objektdaten

PLZ
44139
Ort
Dortmund
Etage
1
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
64 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1912
Letzte Modernisierung
2013
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
110,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1912
Ausstellungsdatum
13.12.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
110,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

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Anbieterinformationen

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Herr Andreas Beecken
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