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Objektnummer: FIO-10516788240 | SIP-ID: 5008

4-Familienhaus in Traumlage von Heißen - vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit viel Potential!

Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 45472 Mülheim mit 390m² als Kapitalanlage kaufen

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Haus von hinten mit Garten - Mehrfamilienhaus in 45472 Mülheim mit 390m² als Kapitalanlage kaufen
Gartenansicht - Mehrfamilienhaus in 45472 Mülheim mit 390m² als Kapitalanlage kaufen
Anbau und Haus - Mehrfamilienhaus in 45472 Mülheim mit 390m² als Kapitalanlage kaufen
Gartenlaube - Mehrfamilienhaus in 45472 Mülheim mit 390m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

379.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
16,76
Mieteinnahmen ist
18.840 € p.a.
Mieteinnahmen soll
22.608 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45472 Mülheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Freuen Sie sich auf eine schöne Wohnlage, die geprägt ist durch die Nähe zum Heißener Zentrum und die absolut gute Anbindung an die umliegenden Einkaufsstädte.
Beides ist mit Bus oder U-Bahn schnell erreicht. Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls im unmittelbaren Umfeld. Das Heißener Zentrum versorgt Ihre Mieter mit allen Dingen
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45472 Mülheim

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1911 auf einem 687 m² großen Westgrundstück erbaut. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von insgesamt rd. 390 m². Der große Garten ist eine ruhige Oase zum Wohlfühlen im urbanen Umfeld. Die vier Wohnungen teilen sich in eine 59 m² große „Haus-im-Haus“-Wohnung, eine 125 m² große Erdgeschosswohnung

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Kunststoff-Fenster aus 1980 /Gaszentralheizung aus 2003 / Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer / Wannen- und Duschbäder mit Fenster / Oberböden: Dielenböden, Laminat, Fliesen, Teppich / 1 Garage

Objektdaten

PLZ
45472
Ort
Mülheim
Wohnfläche
390 m²
Gesamtfläche
390 m²
Grundstücksfläche
687 m²
Anzahl Zimmer
15
Vermietbare Fläche
390 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1911
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
261,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1911
Ausstellungsdatum
07.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
261,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mülheim an der Ruhr, Berliner Platz 1, 45468 Mülheim an der Ruhr
Frau Isabel Wulfert
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Sparkasse Mülheim an der Ruhr
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