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Objektnummer: FIO-10516787380 | SIP-ID: 4270

Innerhalb der Wälle - eine 3 - Zimmer - Wohnung mit dem gewissen Etwas!

Hausansicht - Etagenwohnung in 59494 Soest mit 65m² kaufen
Hauseingang - Etagenwohnung in 59494 Soest mit 65m² kaufen
Flur / Eingangsbereich - Etagenwohnung in 59494 Soest mit 65m² kaufen
separates Schlafzimmer / 1. OG - Etagenwohnung in 59494 Soest mit 65m² kaufen
Teilansicht / Wohn-/Esszimmer - Etagenwohnung in 59494 Soest mit 65m² kaufen
Kaufpreis

162.000 €

Wohnfläche

65 m²

Zimmer

3

Adresse

Osthofenstraße 48 59494 Soest

Herr Egbert Mester
Herr Egbert Mester
Immobilien Sparkasse Hellweg-Lippe
Herr Egbert Mester
Herr Egbert Mester
Immobilien Sparkasse Hellweg-Lippe

Preise und Kosten

Kaufpreis
162.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Osthofenstraße 48
59494 Soest
Innenstadtlage - ruhig und zentral innerhalb der Altstadt-Wallanlage gelegen.

Alle Dinge des täglichen Lebens, u. a. der Bahnhof, sind gut fußläufig zu erreichen.

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Osthofenstraße 48 59494 Soest

Objektbeschreibung

Im Stadtzentrum von Soest befindet sich diese urgemütliche 3 - Zimmer - Wohnung in nachgefragter Wohnlage.

Genießen Sie den Charme eines historischen denkmalgeschützten Fachwerkhauses mit sichtbaren Balken und angenehm hohen Decken auf rd. 65 m² Wfl..

Die im 1. OG befindliche Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine kleine Küche, ein innenliegendes Duschbad sowie 1 Schlafzimmer.

Die vorhandene neuzeitlich gestaltete Einbauküche mit einem neuen Kühl-/Gefrierschrank ist im Kaufpreis enthalten.

Eine umfangreiche Haussanierung fand ca. 1987 / 1988 statt.

Für weitergehende Fragen sind wir gerne für Sie da

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Bauweise: Holz
- ansprechendes denkmalgeschütztes Wohnhaus (reiches Bürgerhaus)

- aufgrund der Bauweise besteht ein angenehmes Raumklima im Sommer wie im
Winter

- rd. 2,65 Meter Deckenhöhe mit sichtbaren Balken

- weiße Doppel-Sprossenfenster (idealer Wärme- u. Schallschutz)

- 3 - Zimmer - Wohnung

- rd. 65 m² Wfl.

- 1. Obergeschoss

aufgeteilt in ein:

- helles Wohnzimmer
- Esszimmer
- eine separate Küche,
- ein innenliegendes Badezimmer samt Dusche,
- ein Schlafzimmer,

Renovierungen:

- Duschbad mit begehbarer Dusche
- heller Laminatboden im Schlafzimmer
- heller Laminatboden im Ess- und Wohnbereich
- neue Fußbodenfliesen im Flur- u. Küchenbereich (2016)
- neue Beleuchtungsanlage im Ess- u. Wohnzimmerbereiche (2016)

zur Wohnung gehört:

- ein Abstellraum im Spitzboden
- allgemeiner Fahrradraum im EG
- Wasch- / Trockenraum

- die vorhandene neuzeitlich gestaltete Einbauküche mit einem
neuen Kühl-/Gefrierschrank ist im Kaufpreis enthalten

- Erneuerung der Heizungsanlage 2017
- Brandmeldeanlage 2017

Objektdaten

PLZ
59494
Ort
Soest
Straße
Osthofenstraße
Hausnummer
48
Etage
1
Wohnfläche
65 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1584
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt.
Wir bitten um Ihr Verständnis. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Egbert Mester
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