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Objektnummer: FIO-10516786440 | SIP-ID: 7486

Viel Platz für die Familie - Große Doppelhaushälfte in Rheinberg!

Vorgarten und Zufahrt - Einfamilienhaus in 47495 Rheinberg mit 174m² kaufen

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Hausansicht von der Straße - Einfamilienhaus in 47495 Rheinberg mit 174m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 47495 Rheinberg mit 174m² kaufen
Wohnküche mit Zugang zum Garten - Einfamilienhaus in 47495 Rheinberg mit 174m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 47495 Rheinberg mit 174m² kaufen

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Kaufpreis

399.500 €

Wohnfläche

174 m²

Grundstücksfläche

754 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
399.500 €
Käuferprovision
2,785 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47495 Rheinberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in einer familienfreundlichen Gegend in Rheinberg. Die Grundschule und Kindergärten befinden sich ganz in der Nähe. Das Schulzentrum mit Europaschule und Gymnasium ist innerhalb von unter 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Im Umfeld der Wohnlage und der Rheinberger Innenstadt findet man
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47495 Rheinberg

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese geräumige Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1950 mit einer Wohnfläche von ca. 174 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 754 Quadratmetern vorzustellen. In den 60er und 70er Jahren haben umfangreiche Um- und Anbauten stattgefunden. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine Vielzahl

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Sauna
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- Gartenhaus

- Dreifach verglaste Fenster von 2015 sorgen für eine optimale Schall- und Wärmedämmung (innen weiß, außen braun).
- Ölheizung, Baujahr 1998
- Die Fassade wurde vor etwa 10 Jahren gedämmt, um den Energieverbrauch zu reduzieren.
- Elektrische, frei programmierbare Jalousien sind im gesamten Haus vorhanden und ermöglichen

Objektdaten

PLZ
47495
Ort
Rheinberg
Wohnfläche
174 m²
Grundstücksfläche
754 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
177,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
22.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
177,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse am Niederrhein, Ostring 4-7, 47441 Moers
Frau Stella Arzensek
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