Logo
Objektnummer: FIO-10516785590 | SIP-ID: 13318

Vielseitiges Wohnhaus mit Gewerbefläche und weiterem Potenzial

Terrasse Wohnhaus - Mehrfamilienhaus in 41541 Dormagen mit 200m² kaufen

+7

Rückansicht mit Terrasse - Mehrfamilienhaus in 41541 Dormagen mit 200m² kaufen
Terrasse Wohnhaus - Mehrfamilienhaus in 41541 Dormagen mit 200m² kaufen
Balkon - Mehrfamilienhaus in 41541 Dormagen mit 200m² kaufen

+3

Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

200,2 m²

Grundstücksfläche

672 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
41541 Dormagen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil Zons, ehemals Feste Zons genannt, ist eine attraktive Ortschaft mit historischer Altstadt, welche in weiten Teilen noch aus dem 14. und 15. Jahrhundert stammt. Diese sorgt für eine überregionale Bekanntheit der Gemeinde. Zugehörig zum Stadtgebiet von Dormagen, unmittelbar am Rheinufer gegenüber des südlichen Düsseldorf gelegen und mit
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
41541 Dormagen

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen eine Gewerbeeinheit, eine Maisonette-Wohnung und ein separates Wohnhaus .

Die Gewerbeeinheit besteht derzeit aus einem Blumengeschäft mit Verkaufsraum und einer Ausstellungsfläche. Das angrenzende Verkaufstreibhaus bietet ideale Bedingungen für die Pflanzenzucht. Mehrere Kellerräume, die als Lagermöglichkeiten genutzt werden können, gehören ebenfalls zum Angebot.

Das Wohnhaus hat

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Gäste-WC
- Durchlauferhitzer
- teilweise Badewanne
- Einbauschrank
- Badewanne

- Zwei Wohneinheiten
- Großes Ladenlokal
- Verkaufstreibhaus
- Ölzentralheizung (Versorgung durch Nachbarhaus)
- Durchlauferhitzer
- Terrasse/Dachterrasse
- Kellerräume
- Renovierungsbedürftig

Objektdaten

PLZ
41541
Ort
Dormagen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
200,17 m²
Gesamtfläche
408,74 m²
Grundstücksfläche
672 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Vermietbare Fläche
408,74 m²
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Gewerbeeinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
224,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
14.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
224,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das Objekt wird derzeit über die Heizung des Nachbarhauses versorgt. Eine eigenständige Versorgung wird zukünftig notwendig sein.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3.

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse Neuss, Robert-Grootens-Platz 2-4, 41564 Kaarst
Herr Marco Emten
Herr Marco Emten

Herr Marco Emten
Herr Marco Emten
Sparkasse Neuss
Herr Marco Emten
Herr Marco Emten
Sparkasse Neuss
;