Objektnummer: FIO-10516785350 | SIP-ID: 363006

Fantastische Wohnlage

Außenansicht - Bungalow in 30952 Ronnenberg mit 116m² kaufen
Diele - Bungalow in 30952 Ronnenberg mit 116m² kaufen
Gäste WC mit Dusche - Bungalow in 30952 Ronnenberg mit 116m² kaufen
Küche - Bungalow in 30952 Ronnenberg mit 116m² kaufen
Bad - Bungalow in 30952 Ronnenberg mit 116m² kaufen

Kaufpreis

335.000 €

Wohnfläche

116,3 m²

Grundstücksfläche

301 m²


Herr Uwe Maurer
Herr Uwe Maurer
Sparkasse Hannover
Herr Uwe Maurer
Herr Uwe Maurer
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
335.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Der Ronnenberger Ortsteil Weetzen liegt südwestlich von der Landeshauptstadt Hannover. Der ländliche und idyllische Ort bietet eine Einkaufsmöglichkeit, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grundschule, S-Bahnhof und ein Kulturzentrum. Die Nähe zum Deister lädt zu Fahrradausflügen und Wanderungen ein. Sämtliche Infrastruktur und weiterführende Schulen finden Sie im benachbarten Ronnenberg oder Gehrden. Über die B 217 sind Sie schnell in Hannover oder Hameln.

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30952 Ronnenberg

Objektbeschreibung

Der Atriumbungalow befindet sich in einer fantastischen Wohnlage direkt am Landschaftsschutzgebiet in Ronnenberg OT Weetzen. Durch seine direkte Feldrandlage hat man einen unverbaubaren Blick über Wiesen und Felder auf den Deister und die besondere Bauweise des Objektes verleiht dem Garten Privatsphäre. Der Bungalow verfügt über 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 117 m², einen Teilkeller und ein Grundstück von ca. 301 m² .

Die Aufteilung ist wie folgt:

Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafräume, die hochwertige, helle und geflieste Küche, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang, ein modernes Gästebad mit Tageslicht und Dusche sowie ein zweites hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einem Zugang zur Terrasse.

Über eine moderne Wendeltreppe gelangen Sie in den Teilkeller. Dieser beinhaltet einen Party-/Gästeraum (Holzboden) mit Einbauschränken, einen Vorratskeller (Holzboden) und einen gefliesten Heizungsraum. Außerdem gelangen Sie von hier aus direkt in den wild-romantischen Garten. Gestalten Sie diesen ganz nach Ihren Wünschen. Ein Außenpool, eine Sauna, drei Terrassen und ein Gartenhäuschen sind bereits vorhanden.

Eine Garage sowie ein Kfz-Stellplatz auf einem separaten Garagenhof runden dieses Angebot ab.

Machen Sie sich am besten selbst ein Bild von dieser Immobilie und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Sauna
Swimmingpool
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenpool mit Gartensauna

Objektdaten

PLZ
30952
Ort
Ronnenberg
Wohnfläche
116,33 m²
Nutzfläche
69,08 m²
Grundstücksfläche
301 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
403,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
21.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
403,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Hannover

Nordstraße 1, 30989 Gehrden
Herr Uwe Maurer
Herr Uwe Maurer