Objektnummer: FIO-10516782400 | SIP-ID: 4408

Im Herzen der historischen Altstadt!

Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 51702 Bergneustadt mit 257m² kaufen
Seitenansicht - Mehrfamilienhaus in 51702 Bergneustadt mit 257m² kaufen
Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 51702 Bergneustadt mit 257m² kaufen
Seitenansicht - Mehrfamilienhaus in 51702 Bergneustadt mit 257m² kaufen
Rückseitige Ansicht - Blick auf dei Altstadt - - Mehrfamilienhaus in 51702 Bergneustadt mit 257m² kaufen

Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

257 m²

Grundstücksfläche

258 m²

Adresse

51702 Bergneustadt

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Matthias Budde
Herr Matthias Budde
Sparkasse Gummersbach
Herr Matthias Budde
Herr Matthias Budde
Sparkasse Gummersbach

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51702 Bergneustadt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Anwesen liegt inmitten der historischen Altstadt von Bergneustadt, in unmittelbarer Nähe der Altstadtkirche. Das Zentrum von Bergneustadt und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus fußläufig erreichbar.
Nur wenige Autominuten liegt das Naherholungsgebiet der Aggertalsperre mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten entfernt. Ebenfalls sehr gute Autobahnanbindungen zu den Autobahnen A4 und A45.

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51702 Bergneustadt

Objektbeschreibung

Das vermutlich ca. 1875, nach dem Altstadtbrand, wieder aufgebaute Wohn- / Geschäftshaus befindet sich im Denkmalgeschützten Bereich der historischen Altstadt von Bergneustadt. Das Gebäude selbst steht nicht unter Denkmalschutz. Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über eine Fläche von ca. 137 m². Diese verteilt sich auf Büroflächen, Küche, das behindertengerechte WC sowie Abstellräume. Diese Fläche wird nach Vereinbarung frei. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Die Wohnungsgrößen betragen hier zum einen ca. 85 m² und zum anderen ca. 56 m². Die ca. 85 m²-Wohnung ist zur Zeit bezugsfrei, die ca. 56 m²-Wohnung ist zur Zeit vermietet. Ebenfalls vermietet sind die beiden Dachgeschosswohnungen mit Wohnflächen von ca. 54 m² und ca. 62 m². Zusätzliche Nutzfläche bieten die Kellerräume des Hauses. Das ca. 258 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt.

Mieterträge auf Anfrage.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
- Isolierverglaste Fenster
- Gaszentralheizung

Objektdaten

PLZ
51702
Ort
Bergneustadt
Wohnfläche
257 m²
Gesamtfläche
394 m²
Grundstücksfläche
258 m²
Anzahl Zimmer
12
Vermietbare Fläche
394 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
234,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1875
Ausstellungsdatum
02.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
234,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen, Bilder und die Adresse der Immobilie zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns hierzu über das Kontaktformular. Sie erhalten dann eine E-Mail mit dem Link zum Web-Exposé und der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung. Sobald Sie der sofortigen Erbringung der Maklerleistung (hier: Zusendung des Exposés) zugestimmt haben, werden alle weiteren Inhalte freigeschaltet. Kosten entstehen zu diesem Zeitpunkt nicht! Wenn Sie Fragen zu diesem Vorgang haben, nehmen wir uns gerne Zeit diese zu klären.Hierzu erreichen Sie uns unter 02261-31-201. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Gummersbach, Hindenburgstr. 4-8, 51643 Gummersbach
Herr Matthias Budde
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