Mehrhoog ist ein Ortsteil der Stadt Hamminkeln im Kreis Wesel in Nordrhein-Westfalen. In Ortsnähe treffen sich die Bundesstraße 8, die Landesstraße 602 und die Kreisstraße 11.

In Hamminkeln - Mehrhoog wurde dieses sehr moderne Einfamilienhaus mit einer Erdwärmeheizung als "allkauf"-Fertighaus errichtet.
Das Haus wurde im Jahre 2009 genehmigt und in 2010 fertiggestellt und bezogen. Die jetzigen Eigentümer haben das Haus im Jahr 2018 vollständig renoviert, so dass hier bei Einzug gegebenenfalls noch ein Anstrich der Wände notwendig sein wird.

Auf dem 425 m² großen Kaufgrundstück und weiteren Miteigentumsanteilen wurde eine Wohnfläche von ca. 90 m² im Erdgeschoss und ca. 55 m² im Obergeschoss hergestellt. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr schöner Eingangsbereich mit einem Treppenaufgang in das I. OG, das Wohnzimmer mit einer offenen Küche, -welche im Kaufpreis bereits enthalten ist-, ein Büro/ oder ein Kinderzimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer mit einer Dusche. Auch der Haustechnikraum ist im Erdgeschoss platziert worden.

Drei weitere Schlafräume sowie ein weiteres Badezimmer mit einer Eckbadewanne befinden sich im I. Obergeschoss.
Der Spitzboden ist über eine Ausziehleiter erreichbar und dient als weitere Abstellmöglichkeit.
Die Immobilie wird über eine Erdwärmeheizung beheizt und die Versorgung des warmen Wassers erfolgt über die auf dem Dach installierte Solar-Anlage in Verbindung mit der Erdwärmeheizung. Die Stromkosten der Heizung und die Warmwasserkosten 2023 betrugen ca. 465,-- €.
Die elektrischen Jalousien lassen sich über das im Haus verbaute Datenkabel zentral steuern.
Selbstverständlich verfügt diese Immobilie über eine Garage, welche bereits über einen Starkstromanschluss verfügt. Somit ist auch die Installation einer Wallbox kein Problem. Des Weiteren besteht die Möglichkeit mind. 3 Autos zzgl. der Garage auf dem Grundstück abstellen zu können.
Der Garten ist sehr liebevoll als Ziergarten mit einem großen Holzgartenhaus und einem überdachten Freisitz angelegt. Auch die im Garten eingerichtete und nicht einsehbare Sauna ist im Kaufpreis enthalten.
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie einen Innenbesichtigungstermin. Das Team des Immobiliencenters der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Erdwärmeheizung
- Heizkosten im Jahr 2023 // 465,00 € // Solaranlage für die Erwärmung des warmen Wassers
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch

1.) Erdwärmepumpe mit Versorgung des warmen Wassers in Verbindung mit
einer auf dem Dach befindlichen Solar-Anlage
2.) zwei Bäder und 4 Schlafzimmer
3.) hochwertige Einbauküche mit den E-Geräten (im Kaufpreis enthalten)
4.) Sauna im Garten (im Kaufpreis enthalten)
5.) "GIRA" Smart Home-Technik im Haus verbaut
6.) Starkstromanschluss in der Garage (für eine Wallbox) bereits vorhanden

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de