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Objektnummer: FIO-10516780720 | SIP-ID: 26721-2

Neubau! Wohnung im Erdgeschoss (KfW 40 EE)

null - Erdgeschosswohnung in 26931 Elsfleth mit 74m² kaufen

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Visualisierung - Erdgeschosswohnung in 26931 Elsfleth mit 74m² kaufen

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Kaufpreis

299.100 €

Wohnfläche

74,8 m²

Zimmer

3


Herr Wilt Duhr
Herr Wilt Duhr
Landessparkasse zu Oldenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.100 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26931 Elsfleth
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt liegt zentral in der Stadt Elsfleth in einer Seitenstraße die von der Wurpstraße ableitet. Die Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen und durch die Bahnanbindung und die Bundesstraße ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Elsfleth hat in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen und entwickelt sich weiter durch Baugebiete, Kindergärten,

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26931 Elsfleth

Objektbeschreibung

In attraktiver Wohnlage in Elsfleth entsteht hier ein modernes Wohnquartier im KfW 40 EE Standard mit 8 Wohnungen. Das Gebäude mit Fahrstuhl wird nach den neuesten energetischen Vorgaben errichtet, u.a. mit Luft/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage und dezentralen Lüftungsgeräten.

Die Wohnungen sind in unterschiedlichen Größen und Zuschnitten gehalten und bieten so ein gutes

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Bauweise: Massiv
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Whg. 1 (74,82 m²)
offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Bad, Flur, Abstellraum, Terrasse
Whg. 2 (74,81 m²) / Whg. 3 (83,20m²)
offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Arbeitszimmer/Kinderzimmer, Bad, Flur, Abstellraum, Terrasse

Obergeschoss:
Whg. 4 (82,66 m²) /Whg. 5 (74,78 m²) / Whg. 6 (82,72 m²)
offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Arbeitszimmer/Kinderzimmer, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon

Dachgeschoss:
Whg. 7 (105,14 m²) / Whg. 8 (93,45

Objektdaten

PLZ
26931
Ort
Elsfleth
Wohnfläche
74,81 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Die Nutzung der Sonder-AfA von 5% zusätzlich zur linearen AfA von 3% sollte durch einen Steuerberater geprüft werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Landessparkasse zu Oldenburg, Bahnhofstraße 76, 26919 Brake (Unterweser)
Herr Wilt Duhr
Herr Wilt Duhr
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