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Objektnummer: FIO-10516780430 | SIP-ID: 127360NW

!!! Langenfeld Mitte DHH mit Hof + Garten! Auch als Zweifamilienhaus !!!

Haus Seitenansicht - Doppelhaushälfte in 40764 Langenfeld mit 161m² kaufen

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Raum im EG - Doppelhaushälfte in 40764 Langenfeld mit 161m² kaufen
Terrasse EG - Doppelhaushälfte in 40764 Langenfeld mit 161m² kaufen
Treppenaufgang - Doppelhaushälfte in 40764 Langenfeld mit 161m² kaufen
Bad OG - Doppelhaushälfte in 40764 Langenfeld mit 161m² kaufen

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Kaufpreis

419.000 €

Wohnfläche

161 m²

Grundstücksfläche

311 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
419.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40764 Langenfeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich im Stadtteil von Langenfeld Mitte.
Die Innenstadt von Langenfeld ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mehrere Grundschulen und Kita-Einrichtungen sind in
näherer Umgebung. Weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis in der Stadtmitte Langenfeld, in Leverkusen-Opladen oder in Leichlingen.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung,
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40764 Langenfeld

Objektbeschreibung

Die hier angebotenen Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1911 wurde im Laufe der Jahre ergänzt um einen rückseitigen Anbau.
Die gesamte Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von circa großzügigen 150 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Somit ist eine Nutzung sowohl als Zweifamilienhaus, oder auch als großzügiges Einfamilienhaus denkbar.
Aus dem Erdgeschoss gelangt

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Stein, Teppich, Dielen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand, die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2019, in 2016 wurde das Bad im OG erneuert, 2016 wurde das Dach neu eingedeckt und in diesem Zusammenhang wurden die zwei Veluxfenster ausgetauscht.

Objektdaten

PLZ
40764
Ort
Langenfeld
Wohnfläche
161 m²
Grundstücksfläche
311 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
24.05.2023

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1911
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
222,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1911
Ausstellungsdatum
19.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
222,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Ganspohler Straße 7, 40764 Langenfeld (Rheinland)
Frau Antje Brdaric
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LBS Gebietsleitung
Frau Antje Brdaric
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