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Objektnummer: FIO-10516780400 | SIP-ID: 7705

Kapitalanlage mitten in der Stadt!

Objekt-Nr. 7705 - Mehrfamilienhaus in 46535 Dinslaken mit 405m² kaufen

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Außenansicht Straßenseite - Mehrfamilienhaus in 46535 Dinslaken mit 405m² kaufen
Außenansicht Strßenseite rechts - Mehrfamilienhaus in 46535 Dinslaken mit 405m² kaufen
null - Mehrfamilienhaus in 46535 Dinslaken mit 405m² kaufen

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Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

405 m²

Grundstücksfläche

311 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
14,74
Mieteinnahmen ist
33.132 € p.a.
Mieteinnahmen soll
33.852 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
46535 Dinslaken
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die direkte Stadtlage und die Nähe zum Bahnhof ist für Vermietungszwecke kaum zu toppen. Die Straße bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten, ein Spielplatz ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Wegzeit berechnen
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46535 Dinslaken

Objektbeschreibung

Dieses voll unterkellerte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten wurde ca. 1929 (lt. Schlussabnahmeschein) auf einem ca. 311m² großen Grundstück errichtet .

Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:

Die isolierverglasten Kunststofffenster sind aus dem Baujahr 1998.

Sowohl einzelne Bäder als auch die Elektrik und einzelne Wasserleitungen wurden in

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dach erneuert in 2012
- Solaranlage
- Fenster aus 98
- 2 Einheiten mit Balkon
- 1 Einheit mit Austritt zur Gartenseite
- Dachgaube
- 2.000 l. Warmwasserspeicher
- Wohnung von 2009 - 2015 renoviert
- Vollkeller
- Ausbaureserve
- Rollläden

- Baujahr: ca. 1929
- Grundstücksgröße: ca. 311 m²
- Backsteinfassade
- Wohneinheiten: 5 (voll vermietet)
- Wohnfläche: ca.

Objektdaten

PLZ
46535
Ort
Dinslaken
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
405 m²
Gesamtfläche
405 m²
Grundstücksfläche
311 m²
Anzahl Zimmer
14
Anzahl Stellplätze
6
Vermietbare Fläche
405 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1929
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
108,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1929
Ausstellungsdatum
18.08.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
108,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Niederrheinische Sparkasse RheinLippe, Bismarckstr. 1, 46483 Wesel
Herr Güneycan Traut
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Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
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