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Objektnummer: FIO-10516779410 | SIP-ID: 6853

Haus, Garage, Grundstück mit Entwicklungspotential!!!

Seitenansicht des Hauses - Doppelhaushälfte in 40885 Ratingen mit 117m² kaufen

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Blick von der Strasse - Doppelhaushälfte in 40885 Ratingen mit 117m² kaufen
Blick vom Garten - Doppelhaushälfte in 40885 Ratingen mit 117m² kaufen
Großer Garten - Doppelhaushälfte in 40885 Ratingen mit 117m² kaufen
Garage mit Stellplatz - Doppelhaushälfte in 40885 Ratingen mit 117m² kaufen

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Kaufpreis

549.000 €

Wohnfläche

117 m²

Grundstücksfläche

802 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40885 Ratingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Lintorf ist ein Stadtteil im nordwestlichen Gebiet der Stadt Ratingen am Übergang des Vorlandes des Bergischen Landes in die niederrheinische Tiefebene. Der Stadtteil grenzt an den Mülheimer Stadtteil Selbeck und den Duisburger Stadtteil Rahm im Norden und im Westen an den Düsseldorfer Stadtteil Angermund.
Wenn auch zum Teil Schlafstadt für umliegende
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40885 Ratingen

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem angenehmen Wohnumfeld. Diese Immobilie wurde ca.1953 in Massivbauweise auf einem ca. 802 m² großen Grundstück fertiggestellt und hat eine Wohnfläche von ca. 117 m².

Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Küche und Wohnzimmer mit Kamin. Von der Küche aus haben Sie Zugang zur

Ausstattung

Bad: Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kelleraußentreppe
- sanierungsbedürftig

+ Küche
+ Kamin
+ Tageslichtbad
+ Gäste WC
+ Terrasse
+ großer Garten
+ Keller
+ Fernwärme
+ Garage

Objektdaten

PLZ
40885
Ort
Ratingen
Wohnfläche
117 m²
Grundstücksfläche
802 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1953
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
209,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Ausstellungsdatum
14.02.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
209,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert, Düsseldorfer Str. 28, 40878 Ratingen
Frau Fatma Teuchert
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Frau Fatma Teuchert
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Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Frau Fatma Teuchert
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Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
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