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Objektnummer: FIO-10516778850 | SIP-ID: 10721 Prh

Doppelhaushälfte in Marl-Drewer mit viel Platz für Ihre Familie

Titelfoto - Doppelhaushälfte in 45770 Marl mit 156m² kaufen

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Eingang - Doppelhaushälfte in 45770 Marl mit 156m² kaufen
Vorgarten - Doppelhaushälfte in 45770 Marl mit 156m² kaufen
weitere Stellplätze vor der Garage - Doppelhaushälfte in 45770 Marl mit 156m² kaufen
überdachte Terrasse - Doppelhaushälfte in 45770 Marl mit 156m² kaufen

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Kaufpreis

330.000 €

Wohnfläche

156,9 m²

Grundstücksfläche

511 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
330.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45770 Marl
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage in Marl, Stadtteil Drewer-Süd. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus 1- bzw. 2-geschossigen Häusern. Die Nähe zum Stadtzentrum "Marler Stern" ist ein Beleg für die hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Bankfilialen, Supermärkte finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnen A43 sowie A52
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45770 Marl

Objektbeschreibung

Hier wartet ein gemütliches neues Zuhause auf SIE!

Die Wohnfläche beträgt ca. 157 m² inkl. ausgebautem Dachgeschoss und ist folgendermaßen aufgeteilt:
Erdgeschoss : Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Wohnküche, Abstellraum und Gäste-WC
Obergeschoss : 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Badezimmer
Dachgeschoss : Wohn-/Essbereich, Küche, Bad mit Badewanne.

Kellergeschoss: Waschküche, Heizungskeller, 3 teilausgebaute Räume

Ein Carport

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Gäste WC
Die 1937 errichtete Doppelhaushälfte wurde 1999 renoviert und ausgebaut und liegt in verkehrsgünstiger und angenehmer Wohnlage von Marl-Drewer. Die Immobilie wurde liebevoll in Stand gehalten.
Putzfassade, weiße Kunststoff-Iso-Fenster (2014 -2016),
teilweise Keramikböden, Laminatböden und Holzdecken,
Gas-Brennwertzentralheizung mit Warmwasserversorgung (2009) und Solarthermie.

Objektdaten

PLZ
45770
Ort
Marl
Wohnfläche
156,92 m²
Grundstücksfläche
511 m²
Anzahl Zimmer
7,5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1937
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
208,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1937
Ausstellungsdatum
26.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
208,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr telefonisch unter der Sammelnummer 02361 / 205-4188 für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Rolf Minkley Tel.: -Nr. 02361 / 205 -6015, Herrn Hartmut Koers, Tel.: 02361 / 205 -6016 einen Termin für

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Bergstr. 6-10, 45770 Marl
Frau Anja Pracht
Frau Anja Pracht

Frau Anja Pracht
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Immobiliencenter
Frau Anja Pracht
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