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Objektnummer: FIO-10516778800 | SIP-ID: 3336

Schöne Aussichten in Gräfrath! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage nahe des Ortskern

Vorderansicht - Etagenwohnung in 42653 Solingen mit 63m² kaufen
Haustüre - Etagenwohnung in 42653 Solingen mit 63m² kaufen
Treppenhaus - Etagenwohnung in 42653 Solingen mit 63m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 42653 Solingen mit 63m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 42653 Solingen mit 63m² kaufen
Kaufpreis

125.000 €

Wohnfläche

63 m²

Zimmer

2

Herr Marcel Bennert
Herr Marcel Bennert
Stadt-Sparkasse Solingen
Herr Marcel Bennert
Herr Marcel Bennert
Stadt-Sparkasse Solingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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42653 Solingen

Objektbeschreibung

Die derzeit vermietete und gut geschnittene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten und 1971 massiv gebauten Mehrfamilienhauses in Solingen-Gräfrath mit insgesamt acht Wohneinheiten. Dieses ist Bestandteil einer größeren, sehr gepflegten Eigentumswohnanlage.

Die gemütliche 2-Zimmerwohnung im 1. OG bietet auf ca. 63 m² eine geräumige Diele, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, einen Abstellraum, ein großes Schlafzimmer sowie das helle Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang. Auf dem Balkon lässt sich wunderbar die Sonne, auch bis in den Abend hinein, genießen.
Im Keller befinden sich neben dem eigenen Kellerraum, zwei gemeinschaftliche Trockenräume sowie ein Fahrradkeller.
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über Parkplätze für die Eigentümer. Die Stellplätze sind ohne feste Zuordnung, sie können von allen Eigentümern genutzt werden.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
42653
Ort
Solingen
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
63 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
8,58 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
122,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
04.03.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
122,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadt-Sparkasse Solingen

Kölner Straße 68-72, 42651 Solingen
Herr Marcel Bennert
Herr Marcel Bennert